Breehees 7 d
5051DD Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Breehees 7 d waard?
De geschatte marktwaarde van Breehees 7 d in Goirle ligt tussen € 88.000 en € 97.000, met een puntschatting van € 93.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 80.000 per 1 januari 2024) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 93.000
Onderkant range
€ 88.000
Bovenkant range
€ 97.000
| WOZ-waarde (basis) | € 80.000 · peildatum 1 januari 2024 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 85.440 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Breehees 7 d écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Breehees 7 d in Goirle (5051DD) betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 2015 met een woonoppervlak van 96 m² en een perceel van 6140 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 65.000 in 2016 naar € 80.000 in 2024. Het energielabel A is geldig tot 2034. De woning ligt in Verspreide huizen Goirle, een buurt waar 81% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 96 m² is deze woning 57% kleiner dan het straatgemiddelde (223 m²) en 34 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Breehees 7 d
Op basis van bouwjaar (2015), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Breehees 7 d op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Breehees 7 d
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 80.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 83
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 4 woningen (6.140 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Breehees 7 d ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) I 17 dat een oppervlakte heeft van 6.140 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 3 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Breehees 7 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 833) ligt 75% onder het straatgemiddelde (€ 3.356). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 23%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 14 Verspreide huizen GoirleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Breehees 7 d
- Wat is de WOZ-waarde van Breehees 7 d?
- De WOZ-waarde van Breehees 7 d is € 80.000 (peildatum 2024). Dat komt neer op € 833 per m².
- Hoe groot is Breehees 7 d?
- Breehees 7 d heeft een woonoppervlak van 96 m².
- In welk jaar is Breehees 7 d gebouwd?
- Breehees 7 d is gebouwd in 2015. Dat is 62 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1953).
- Welk energielabel heeft Breehees 7 d?
- Breehees 7 d heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Breehees 7 d?
- Breehees 7 d ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Breehees 7 d?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Breehees 7 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Breehees 7 d?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 80.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 88.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.