Bergstraat 28
5051HC Goirle · Wildackers
Wat is Bergstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Bergstraat 28 in Goirle ligt tussen € 1.764.000 en € 1.950.000, met een puntschatting van € 1.857.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 1.684.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 1.857.000
Onderkant range
€ 1.764.000
Bovenkant range
€ 1.950.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.684.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.798.512 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Bergstraat 28 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Bergstraat 28, 5051HC Goirle betreft een vrijstaande woning uit 1940. De woning beschikt over 657 m² woonoppervlak en een perceel van 24005 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 1.361.000 in 2014 naar € 1.684.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 24%. De woning is gelegen in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 657 m² is deze woning 383% groter dan het straatgemiddelde (136 m²) en 41 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bergstraat 28
Op basis van bouwjaar (1940), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bergstraat 28 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bergstraat 28
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.684.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.751
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 10.659 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bergstraat 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7458 dat een oppervlakte heeft van 24.005 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Bergstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.563) ligt 26% onder het straatgemiddelde (€ 3.455). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 24%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Bergstraat 28 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend2 maart 2026Reguliere procedure - aanvraag omgevingsvergunning verleend - Bergstraat 28, 5051 HC GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag24 november 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Bergstraat 28, 5051 HC GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bergstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 28?
- De WOZ-waarde van Bergstraat 28 is € 1.684.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.563 per m².
- Hoe groot is Bergstraat 28?
- Bergstraat 28 heeft een woonoppervlak van 657 m² op een perceel van 24005 m².
- In welk jaar is Bergstraat 28 gebouwd?
- Bergstraat 28 is gebouwd in 1940. Dat is 36 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Bergstraat 28?
- Voor Bergstraat 28 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bergstraat 28?
- Bergstraat 28 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 28?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 1.684.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 1.852.400. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.