Beukengaard 12

5051 ZE · Goirle · Goirle
€ 439.000
k.k.
Beukengaard 12

Kenmerken

Type
Eindwoning
Bouwjaar
1977
Woonoppervlakte
133 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
456
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Energielabel
B
Tuin
zuiden bereikbaar via achterom

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke, uitgebouwde en aangenaam lichte woning aan een groen park met speeltoestellen? Dan staat jouw huis aan de Beukengaard in Goirle. Deze fijne woning beschikt met haar vier slaapkamers, bakken aan mogelijkheden én ideale ligging in het dorp, over alle elementen om in no time heerlijk te kunnen wonen. Kom je het zelf ontdekken? Omgeving De woning staat in de kindvriendelijke woonwijk De Hellen, midden in het mooie hart van Goirle - een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Goirle ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuurliefhebbers als stadsmensen hier hun geluk niet op kunnen. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, bakkers, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, kinderopvangen en huisartsen. Je ervaart daarnaast nog veel meer voordelen van wonen in het centrum van Goirle, met onder andere winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, de bibliotheek en het gemeentehuis op loopafstand. Daarnaast sta je in een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Tilburg, met een nog veel uitgebreider winkel- en horeca aanbod. Van verveling zal hier dus echt niet snel sprake zijn. Goirle staat daarnaast bekend om haar natuur, met landgoed ''Gorp en Roovert'' en de ''Regte Heide''. Er is hier dus voor ieder wat wils. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de keurige hal van de woning. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang te vinden. We openen vervolgens de overige deur, namelijk die naar de living. Deze is royaal (dankzij de uitbouw), netjes afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Door de indeling kan je hier gemakkelijk een mooi zitgedeelte aan de achterzijde en gezellig eetgedeelte nabij de keuken realiseren. De schuifdeuren aan de achterzijde trekken het buitengevoel letterlijk naar binnen. In de zomer staan ze open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Heerlijk, toch? En de keuken? De L-opstelling, praktische indeling, diverse soorten inbouwapparatuur en genoeg werk- en opbergruimte maken dit een plek waar je met plezier kookt; van snelle doordeweekse maaltijden tot lange diners met vrienden en familie. Met het gezelschap aan de eettafel kan je door de open opstelling dan ook gezellig blijven babbelen tijdens het kokkerellen. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is. Aan de rechterzijde van de verdieping liggen de twee grootste, keurig afgewerkte kamers, die je beiden tot volwaardige slaapkamers kan omtoveren. Ook de overige, kleinere kamer is prima afgewerkt en kan dienen waarvoor je maar wilt. Worden dit kinderkamers? Een kantoor aan huis? Geen probleem. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Alles is mogelijk. Sidenote: de master bedroom wil je voor boven bewaren. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet; precies wat je van een hedendaags gezinshuis mag verwachten. Mocht de look en feel nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Vind je het jammer dat je geen ligbad hebt? Nog heel even geduld… Tweede verdieping De zolderverdieping komt in de vorm van een voorzolder, met de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en een ruime slaapkamer. Deze kamer is ideaal om in te zetten als master bedroom, mede dankzij de bakken aan kastruimte, het dakraam en dakkapel- we hebben het op de eerste verdieping al een beetje verklapt - het gave, vrijstaande ligbad. Hier ontspan je in alle rust, luxe en stijl als een ware prins(es). Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de deuren in de living naar buiten. Je komt terecht in de leuke en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De zonnige tuin is heerlijk ruim, biedt een prettig samenspel tussen terras, kunstgras en een trampoline, en beschikt tevens over een gezellige overkapping, een riante en geïsoleerde stenen berging (met wastafel) en een achterom. Dit is de ultieme plek voor gezellige barbecues en relax- en genietmomenten met jouw favoriete mensen. Enjoy! Bijzonderheden: • Leuke en sfeervolle uitgebouwde woning; • Gelegen in het gezellige hart van Goirle; • Aangenaam veel licht en ruimte; • Gelegen tegenover een groen park met speeltoestellen; • Nette basis; • Royale living met open keuken en veel lichtinval; • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Vier ruime slaapkamers; • Fijne tuin met kunstgras, berging en overkapping; • Natuur binnen handbereik; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving Ben jij op zoek naar een leuke, uitgebouwde en aangenaam lichte woning aan een groen park met speeltoestellen? Dan staat jouw huis aan de Beukengaard in Goirle. Deze fijne woning beschikt met haar vier slaapkamers, bakken aan mogelijkheden én ideale ligging in het dorp, over alle elementen om in no time heerlijk te kunnen wonen. Kom je het zelf ontdekken? Omgeving De woning staat in de kindvriendelijke woonwijk De Hellen, midden in het mooie hart van Goirle - een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Goirle ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuurliefhebbers als stadsmensen hier hun geluk niet op kunnen. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, bakkers, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, kinderopvangen en huisartsen. Je ervaart daarnaast nog veel meer voordelen van wonen in het centrum van Goirle, met onder andere winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, de bibliotheek en het gemeentehuis op loopafstand. Daarnaast sta je in een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Tilburg, met een nog veel uitgebreider winkel- en horeca aanbod. Van verveling zal hier dus echt niet snel sprake zijn. Goirle staat daarnaast bekend om haar natuur, met landgoed ''Gorp en Roovert'' en de ''Regte Heide''. Er is hier dus voor ieder wat wils. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de keurige hal van de woning. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang te vinden. We openen vervolgens de overige deur, namelijk die naar de living. Deze is royaal (dankzij de uitbouw), netjes afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Door de indeling kan je hier gemakkelijk een mooi zitgedeelte aan de achterzijde en gezellig eetgedeelte nabij de keuken realiseren. De schuifdeuren aan de achterzijde trekken het buitengevoel letterlijk naar binnen. In de zomer staan ze open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Heerlijk, toch? En de keuken? De L-opstelling, praktische indeling, diverse soorten inbouwapparatuur en genoeg werk- en opbergruimte maken dit een plek waar je met plezier kookt; van snelle doordeweekse maaltijden tot lange diners met vrienden en familie. Met het gezelschap aan de eettafel kan je door de open opstelling dan ook gezellig blijven babbelen tijdens het kokkerellen. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is. Aan de rechterzijde van de verdieping liggen de twee grootste, keurig afgewerkte kamers, die je beiden tot volwaardige slaapkamers kan omtoveren. Ook de overige, kleinere kamer is prima afgewerkt en kan dienen waarvoor je maar wilt. Worden dit kinderkamers? Een kantoor aan huis? Geen probleem. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Alles is mogelijk. Sidenote: de master bedroom wil je voor boven bewaren. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet; precies wat je van een hedendaags gezinshuis mag verwachten. Mocht de look en feel nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Vind je het jammer dat je geen ligbad hebt? Nog heel even geduld… Tweede verdieping De zolderverdieping komt in de vorm van een voorzolder, met de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en een ruime slaapkamer. Deze kamer is ideaal om in te zetten als master bedroom, mede dankzij de bakken aan kastruimte, het dakraam en dakkapel- we hebben het op de eerste verdieping al een beetje verklapt - het gave, vrijstaande ligbad. Hier ontspan je in alle rust, luxe en stijl als een ware prins(es). Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de deuren in de living naar buiten. Je komt terecht in de leuke en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De zonnige tuin is heerlijk ruim, biedt een prettig samenspel tussen terras, kunstgras en een trampoline, en beschikt tevens over een gezellige overkapping, een riante en geïsoleerde stenen berging (met wastafel) en een achterom. Dit is de ultieme plek voor gezellige barbecues en relax- en genietmomenten met jouw favoriete mensen. Enjoy! Bijzonderheden: • Leuke en sfeervolle uitgebouwde woning; • Gelegen in het gezellige hart van Goirle; • Aangenaam veel licht en ruimte; • Gelegen tegenover een groen park met speeltoestellen; • Nette basis; • Royale living met open keuken en veel lichtinval; • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Vier ruime slaapkamers; • Fijne tuin met kunstgras, berging en overkapping; • Natuur binnen handbereik; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Voorzieningen

  • liggen in de directe omgeving
  • zoals supermarkten
  • winkels
  • bakkers
  • onderwijsinstellingen
  • sportfaciliteiten
  • kinderopvangen
  • huisartsen. Je ervaart daarnaast nog veel meer voordelen van wonen in het centrum van Goirle
  • met onder andere winkelcentrum De Hovel
  • uitstekende restaurants
  • Cultureel Centrum Jan van Besouw
  • de bibliotheek
  • het gemeentehuis op loopafstand. Daarnaast sta je in een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Tilburg
  • met een nog veel uitgebreider winkel-
  • horeca aanbod. Van verveling zal hier dus echt niet snel sprake zijn. Goirle staat daarnaast bekend om haar natuur
  • met landgoed ''Gorp
  • Roovert''
  • de ''Regte Heide''. Er is hier dus voor ieder wat wils. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de wegen richting de omliggende steden
  • dorpen.

Isolatie

  • Dakisolatie
  • dubbel glas
  • HR-glas
  • muurisolatie
  • vloerisolatie

Verwarming

  • Cv-ketel
  • gashaard

Ligging

  • in het dorp
  • over alle elementen om in no time heerlijk te kunnen wonen. Kom je het zelf ontdekken?
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 416.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
115 m²
Bouwjaar
1977
Slaapkamers (geschat)
4
Perceel
161 m²
Bruto inhoud
461 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 416.000
+121.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Beukengaard 12

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 416.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 433
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 893
Per maand
€ 74

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

Geen geregistreerd label bij EP-online.

Verduurzamen — Beukengaard 12

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

B
Haalbaar label na verduurzaming
Richting label B
Mogelijke waardestijging: +69%
Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Spouwmuurisolatie

Snelste winst — 80m² spouw

Investering
€ 1.500€ 3.000
Besparing/jr
€ 350€ 600
ISDE-subsidie
€ 420–€ 840
Terugverdientijd
± 4 jaar
Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)
Prioriteit 2
Dakisolatie

80m² hellend dak

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 400€ 750
ISDE-subsidie
€ 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)
Prioriteit 3
HR++ glas

Vervang enkel/dubbel glas

Investering
€ 2.500€ 5.000
Besparing/jr
€ 200€ 450
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 9 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 5.240 ISDE-subsidie en € 950€ 1.800 besparing per jaar (min. € 2.620 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026
    Max ~€3.000 bij combi
  • Warmtefonds Energiebespaarlening
    tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
43 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
46 m²
Geschatte opbrengst
7.820 kWh/jr
CO₂-reductie
3.1 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Beukengaard 12 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
8 × 8 m
voetafdruk*
9.0 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Bomen

Aantal woningen
444
Gem. WOZ
€ 428.865
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.344

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners
1.000
Gem. huishouden
2,3 pers.
% koopwoning
77,0%
% gezin met kind
35,2%
% eenpersoonshuish.
28,4%
% huurwoning
23,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
16,0%
15–25
10,0%
25–45
19,5%
45–65
24,5%
65+
30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
29,3%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
25,9%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
20

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
900 m
Supermarkt
900 m
Basisschool
900 m
Kinderdagverblijf
800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Beukengaard

Woningen in straat
46
Gem. bouwjaar
1977
Gem. oppervlak
109 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.