Voldijkje 25

5053 AG · Goirle · Goirle
€ 685.000
k.k.
Voldijkje 25

Kenmerken

Type
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
181 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
679
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Energielabel
A
Tuin
zuidwesten bereikbaar via achterom

Beschrijving

In de populaire woonwijk “Hoge Wal” bieden wij u deze robuuste en ruim opgezette twee onder een kapwoning met eigen oprit aan. De woning is op de begane grond uitgebouwd, heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 181m2 en een prachtige tuin op het zonnige zuid westen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast 11 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een zeer royale woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met nog eens twee slaapkamers (waarvan één met inloopgarderobe) en een aparte wasruimte. Op de derde verdieping is daarnaast nog volop

Voorzieningen

  • zijn nabij gelegen alsmede het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt
  • scholen
  • sportvoorzieningen.

Isolatie

  • en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast 11 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A!

Verwarming

  • Cv-ketel

Ligging

  • Aan rustige weg
  • in woonwijk
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 726.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
195 m²
Bouwjaar
2002
Slaapkamers (geschat)
5
Perceel
276 m²
Bruto inhoud
681 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 726.000
+101.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Voldijkje 25

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 726.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 755
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.215
Per maand
€ 101

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

A
Geregistreerd: 6 oktober 2025
Geldig tot: 2 oktober 2035
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Voldijkje 25

Op basis van bouwjaar (2002), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++
Potentieel labelsprong
Van A naar A++
Mogelijke waardestijging: +13%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering
€ 3.000€ 6.000
Besparing/jr
€ 600€ 1.000
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 200€ 500
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: Geen
Prioriteit 3
Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering
€ 1.200€ 2.500
Besparing/jr
€ 0€ 0
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 0 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
45 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
78 m²
Geschatte opbrengst
13.260 kWh/jr
CO₂-reductie
5.3 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
Z
186° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto van Voldijkje 25 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
10 × 10 m
voetafdruk*
11.0 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — De Hoogte

Aantal woningen
266
Gem. WOZ
€ 478.053
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.509

Weinig stedelijk · 874 adressen/km²

Inwoners
765
Gem. huishouden
2,9 pers.
% koopwoning
76,0%
% gezin met kind
57,4%
% eenpersoonshuish.
14,8%
% huurwoning
24,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 426.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
20,3%
15–25
17,6%
25–45
20,3%
45–65
32,7%
65+
9,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
16,9%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
39,5%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
10

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
1,9 km
Supermarkt
1,7 km
Basisschool
800 m
Kinderdagverblijf
800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Voldijkje

Woningen in straat
53
Gem. bouwjaar
2000
Gem. oppervlak
166 m²
Meest voorkomend type
2-onder-1-kap
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.