Op een gewilde locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Het Ven" gelegen sfeervolle middenwoning (in een rij van 4) met gezellige woonkamer, nieuwe keuken (2024), moderne badkamer en toilet, 4 slaapkamers, dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Deze goed onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van (basis)scholen.
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte: 95 m2
Inhoud: 335 m2
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein en de trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, loopdeur naar de tuin, kelderkast en de vernieuwde (2024) keuken. De keuken is ingericht met combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een korreltapijt vloer.
1e Verdieping:
Overloop, inbouwkast, 3 slaapkamers van 7,3, 8,9 en 11,7 m2 alsmede de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze verdieping is afgewerkt met zowel laminaat vloeren als korreltapijt.
2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, berging en de opstelling van de cv-combi ketel. Vervolgens toegang tot de royale 4e slaapkamer van 12,5 m2 met dakraam en dakkapel. Deze verdieping is ook voorzien van laminaat vloeren.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
Algemeen:
* Toplocatie in Goirle
* Groepenkast vervangen in 2024
* Eigentijdse keuken, badkamer en toilet (2016)
* Vier slaapkamers en dakkapel
* Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
Lees de volledige omschrijving
Op een gewilde locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Het Ven" gelegen sfeervolle middenwoning (in een rij van 4) met gezellige woonkamer, nieuwe keuken (2024), moderne badkamer en toilet, 4 slaapkamers, dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Deze goed onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van (basis)scholen.
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte: 95 m2
Inhoud: 335 m2
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein en de trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, loopdeur naar de tuin, kelderkast en de vernieuwde (2024) keuken. De keuken is ingericht met combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een korreltapijt vloer.
1e Verdieping:
Overloop, inbouwkast, 3 slaapkamers van 7,3, 8,9 en 11,7 m2 alsmede de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze verdieping is afgewerkt met zowel laminaat vloeren als korreltapijt.
2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, berging en de opstelling van de cv-combi ketel. Vervolgens toegang tot de royale 4e slaapkamer van 12,5 m2 met dakraam en dakkapel. Deze verdieping is ook voorzien van laminaat vloeren.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
Algemeen:
* Toplocatie in Goirle
* Groepenkast vervangen in 2024
* Eigentijdse keuken, badkamer en toilet (2016)
* Vier slaapkamers en dakkapel
* Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
Lees de volledige omschrijving
Voorzieningen
Douche
toilet
wastafel
Isolatie
Dakisolatie
dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Ligging
Aan rustige weg
in woonwijk
Platforminfo Goirle Woont
Wat we verder weten over dit adres
Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).
Pand & perceel
WOZ-waarde
€ 294.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
91 m²
Bouwjaar
1955
Perceel
95 m²
Bruto inhoud
320 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak
WOZ-historie
WOZ-ontwikkeling
€ 294.000
+143.0%
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Gemeentelijke lasten 2026 — Burgemeester Philipsenstraat 16
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 294.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 306
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242
Totaal per jaar
€ 766
Per maand
€ 64
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Energielabel (EP-online)
D
Geregistreerd: 21 augustus 2016
Geldig tot: 21 augustus 2026
Bron: EP-online (RVO)
Verduurzamen — Burgemeester Philipsenstraat 16
Op basis van bouwjaar (1955), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
DB
Potentieel labelsprong
Van D naar B
Mogelijke waardestijging: +7–10%
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Prioriteit 1
Spouwmuurisolatie (3 gevels)
Hoek/kop heeft extra gevels
Investering
€ 2.200–€ 4.000
Besparing/jr
€ 500–€ 800
ISDE-subsidie
€ 600–€ 1.200
Terugverdientijd
± 4 jaar
Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)
Prioriteit 2
Dakisolatie
Investering
€ 3.500–€ 7.000
Besparing/jr
€ 450–€ 800
ISDE-subsidie
€ 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)
Prioriteit 3
HR++ glas
Investering
€ 2.500–€ 5.000
Besparing/jr
€ 200–€ 450
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 9 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoeringtot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150–€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).