Burgemeester Philipsenstraat 16

5051 CR · Goirle · Goirle
€ 365.000
k.k.
Burgemeester Philipsenstraat 16

Kenmerken

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
100 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
335
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Energielabel
D
Tuin
oosten bereikbaar via achterom

Beschrijving

Op een gewilde locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Het Ven" gelegen sfeervolle middenwoning (in een rij van 4) met gezellige woonkamer, nieuwe keuken (2024), moderne badkamer en toilet, 4 slaapkamers, dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Deze goed onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van (basis)scholen. Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 95 m2 Inhoud: 335 m2 Indeling: Begane grond: Hal/entree met moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein en de trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, loopdeur naar de tuin, kelderkast en de vernieuwde (2024) keuken. De keuken is ingericht met combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een korreltapijt vloer. 1e Verdieping: Overloop, inbouwkast, 3 slaapkamers van 7,3, 8,9 en 11,7 m2 alsmede de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze verdieping is afgewerkt met zowel laminaat vloeren als korreltapijt. 2e Verdieping: Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, berging en de opstelling van de cv-combi ketel. Vervolgens toegang tot de royale 4e slaapkamer van 12,5 m2 met dakraam en dakkapel. Deze verdieping is ook voorzien van laminaat vloeren. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Algemeen: * Toplocatie in Goirle * Groepenkast vervangen in 2024 * Eigentijdse keuken, badkamer en toilet (2016) * Vier slaapkamers en dakkapel * Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas Lees de volledige omschrijving Op een gewilde locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Het Ven" gelegen sfeervolle middenwoning (in een rij van 4) met gezellige woonkamer, nieuwe keuken (2024), moderne badkamer en toilet, 4 slaapkamers, dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Deze goed onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van (basis)scholen. Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 95 m2 Inhoud: 335 m2 Indeling: Begane grond: Hal/entree met moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein en de trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, loopdeur naar de tuin, kelderkast en de vernieuwde (2024) keuken. De keuken is ingericht met combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een korreltapijt vloer. 1e Verdieping: Overloop, inbouwkast, 3 slaapkamers van 7,3, 8,9 en 11,7 m2 alsmede de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze verdieping is afgewerkt met zowel laminaat vloeren als korreltapijt. 2e Verdieping: Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, berging en de opstelling van de cv-combi ketel. Vervolgens toegang tot de royale 4e slaapkamer van 12,5 m2 met dakraam en dakkapel. Deze verdieping is ook voorzien van laminaat vloeren. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Algemeen: * Toplocatie in Goirle * Groepenkast vervangen in 2024 * Eigentijdse keuken, badkamer en toilet (2016) * Vier slaapkamers en dakkapel * Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas Lees de volledige omschrijving

Voorzieningen

  • Douche
  • toilet
  • wastafel

Isolatie

  • Dakisolatie
  • dubbel glas

Verwarming

  • Cv-ketel

Ligging

  • Aan rustige weg
  • in woonwijk
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 294.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
91 m²
Bouwjaar
1955
Perceel
95 m²
Bruto inhoud
320 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 294.000
+143.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Burgemeester Philipsenstraat 16

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 294.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 306
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 766
Per maand
€ 64

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

D
Geregistreerd: 21 augustus 2016
Geldig tot: 21 augustus 2026
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Burgemeester Philipsenstraat 16

Op basis van bouwjaar (1955), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

DB
Potentieel labelsprong
Van D naar B
Mogelijke waardestijging: +710%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Spouwmuurisolatie (3 gevels)

Hoek/kop heeft extra gevels

Investering
€ 2.200€ 4.000
Besparing/jr
€ 500€ 800
ISDE-subsidie
€ 600–€ 1.200
Terugverdientijd
± 4 jaar
Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)
Prioriteit 2
Dakisolatie
Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 450€ 800
ISDE-subsidie
€ 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)
Prioriteit 3
HR++ glas
Investering
€ 2.500€ 5.000
Besparing/jr
€ 200€ 450
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 9 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026
    Max ~€4.000 bij combi

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag-midden
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
43 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
37 m²
Geschatte opbrengst
6.290 kWh/jr
CO₂-reductie
2.5 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Burgemeester Philipsenstraat 16 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
7 × 7 m
voetafdruk*
8.0 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Burgemeesters

Aantal woningen
299
Gem. WOZ
€ 469.778
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.693

Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²

Inwoners
720
Gem. huishouden
2,4 pers.
% koopwoning
80,0%
% gezin met kind
42,4%
% eenpersoonshuish.
23,7%
% huurwoning
20,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 416.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
18,1%
15–25
10,4%
25–45
20,1%
45–65
30,6%
65+
20,8%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
27,5%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
25,1%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
0

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
800 m
Supermarkt
700 m
Basisschool
300 m
Kinderdagverblijf
300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Burgemeester Philipsenstraat

Woningen in straat
58
Gem. bouwjaar
1958
Gem. oppervlak
105 m²
Meest voorkomend type
2-onder-1-kap
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.