Eikenlaan 1

5051 ZT · Goirle · Goirle
€ 875.000
k.k.
Eikenlaan 1

Kenmerken

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Woonoppervlakte
182 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
749
Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Energielabel
C

Beschrijving

Een vrijstaande villa met ruimte, sfeer en eindeloos veel mogelijkheden Aan de Eikenlaan staat een vrijstaande villa die je eigenlijk het best kunt omschrijven als ruim, compleet en verrassend veelzijdig. Van buiten heeft het huis karakter en een vriendelijke uitstraling, maar belangrijker nog: het is een woning waar je binnenstapt en meteen denkt “dit voelt goed”. Licht, ruimte, comfort en een fijne indeling komen hier op een natuurlijke manier samen. Dit gezinshuis is dan ook verrassend compleet en comfortabel en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en met veel zorg en aandacht onderhouden. Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, biedt deze woning volop flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, gelijkvloers wilt slapen of juist extra ruimte zoekt voor werken aan huis of mantelzorg: hier kan het allemaal, zonder dat je hoeft in te leveren op comfort. Daarnaast maakt de ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke straat het geheel compleet. Scholen en winkels zijn in de

Voorzieningen

  • zoals scholen
  • winkels bevinden zich op korte afstand
  • waardoor het dagelijkse wooncomfort optimaal is.

Isolatie

  • Dakisolatie
  • dubbel glas
  • muurisolatie

Verwarming

  • en een tegelvloer
  • wordt zowel verwarmd als gekoeld via een airconditioning (2020). De badkamer is praktisch ingericht met een douche
  • dubbele wastafel
  • toilet
  • is bovendien geschikt voor mindervaliden.

Ligging

  • in een rustige
  • groene
  • kindvriendelijke straat het geheel compleet. Scholen
  • winkels zijn in de buurt
  • terwijl de uitvalswegen richting Tilburg
  • Breda
  • Eindhoven goed bereikbaar zijn. Ook natuurgebieden zoals de Oostplas
  • de Regte Heide liggen op korte afstand.
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 827.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
159 m²
Bouwjaar
1977
Perceel
430 m²
Bruto inhoud
561 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 827.000
+134.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Eikenlaan 1

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 827.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 860
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.320
Per maand
€ 110

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

C
Geregistreerd: 17 oktober 2022
Geldig tot: 14 oktober 2032
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Eikenlaan 1

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

CA
Potentieel labelsprong
Van C naar A
Mogelijke waardestijging: +36%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering
€ 4.000€ 7.500
Besparing/jr
€ 700€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering
€ 5.000€ 9.000
Besparing/jr
€ 500€ 900
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €2.125 bij 4kW A+++
Prioriteit 3
HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering
€ 3.000€ 6.000
Besparing/jr
€ 150€ 350
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €3.000
  • Warmtefonds
    tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
43 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
64 m²
Geschatte opbrengst
10.880 kWh/jr
CO₂-reductie
4.4 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
Z
186° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto van Eikenlaan 1 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
10 × 10 m
voetafdruk*
8.1 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Bomen

Aantal woningen
444
Gem. WOZ
€ 428.865
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.344

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners
1.000
Gem. huishouden
2,3 pers.
% koopwoning
77,0%
% gezin met kind
35,2%
% eenpersoonshuish.
28,4%
% huurwoning
23,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
16,0%
15–25
10,0%
25–45
19,5%
45–65
24,5%
65+
30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
29,3%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
25,9%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
20

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
900 m
Supermarkt
900 m
Basisschool
900 m
Kinderdagverblijf
800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Eikenlaan

Woningen in straat
15
Gem. bouwjaar
1976
Gem. oppervlak
196 m²
Meest voorkomend type
vrijstaand
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.