Valeriaan 15

Op een rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk De Hellen staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met meerdere terrassen en een houten berging. Dankzij het vrije uitzicht, de praktische indeling en diverse recente vernieuwingen is dit een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke plek. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum van Goirle en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: 408 m³ Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een separate toiletruimte, de in 2022 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een tegelvloer. De moderne en luxe uitgevoerde open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven met magentronfunctie, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en geeft een buitendeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een Frans balkon; de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, hangcloset, wastafelmeubel en design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en de opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2025. De in 2024 geplaatste dakkapel, voorzien van uitneembare horren, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer dient nog gedeeltelijk te worden afgewerkt, maar biedt volop mogelijkheden om er een comfortabele slaap-, werk- of hobbykamer van te maken. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, zonnige achtertuin met meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, te eten of van de zon te genieten. De houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar. Bijzonderheden: * Goed onderhouden tussenwoning op een rustige en groene locatie * Vier slaapkamers * Moderne open keuken uit 2022 * Badkamer vernieuwd in 2016 * Meterkast en groepenkast vernieuwd in 2022 * Alle binnendeuren vervangen in 2022 * Dakkapel over de volledige breedte van de woning, geplaatst in 2024 * Remeha cv-ketel uit 2025 * Platte daken vernieuwd in 2021 * Zonnige achtertuin met meerdere terrassen * Houten berging en een praktische achterom * Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum van Goirle en uitvalswegen