Hendrik Tollensdreef 76

Aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk de Groote Akkers, is deze geheel gemoderniseerde en uitgebouwde ruime twee-onder-een-kapwoning met privacy biedende achtertuin, inpandige garage, overkapping en achterom gelegen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. De locatie in een autoluwe straat is ideaal voor gezinnen op loopafstand van basisscholen en speelveldjes. Ook het centrum van Goirle is nabij evenals uitvalswegen naar Tilburg en de A58. BEGANE GROND: Een ruime entree met trapopgang, garderobe en de meterkast (vernieuwd 9 groepen en 9 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De zeer ruime uitgebouwde woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte en aan de achterzijde als eetkamer. De woonkamer wordt gescheiden door een zeer fraaie glazen waterdamphaard. De vloer is afgewerkt met een massieve eiken houten vloer. Vanuit de voorzijde is er een fraai uitzicht over de straat. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het overdekte terras. In het midden van de woonkamer is de half-open moderne keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over een koelkast, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Middels een deur vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier is een extra keukenblok geplaatst. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De diepe in spouw gebouwde garage met de afmetingen 8.40 x 2.94 beschikt over een loopdeur naar de tuin en is afgewerkt met een betonvloer, lambrisering en elektra. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van resp. 8 en 13 m2. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen welke 10 m2 groot is en is uitgerust met een dakkapel. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De moderne geheel betegelde badkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en is ingericht middels een inloopdouche met douchedeur, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een Velux dakraam. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De ruime voorzolder beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is een vaste kast geplaatst met daarin de opstelling van de Intergas combiketel (bj. 2022). Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Aansluitend is de vierde slaapkamer te bereiken welke is voorzien van een goot dakkapel aan de achterzijde en een vaste kastenwand. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Onder de dakschuinte is tevens bergruimte aanwezig. BUITEN: De voortuin is strak aangelegd met plantenborders, siergrind en oprit naar de overdekte entree en garage. De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noordwesten maar door de lage bebouwing, gehele dag zon! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgazon. Aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst welke is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor het geheel afsluitbaar is. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. De achtertuin is te bereiken middels een achterom via het naastgelegen looppad. Aan de achterzijde is een groenstrook gesitueerd. Geen achterburen! ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden instapklare twee-onder-een-kapwoning. - Goed geïsoleerd. Energielabel A. - De woning beschikt over 15 zonnepanelen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas combiketel (bj. 2022). - Vier slaapkamers, inpandige garage en privacy biedende achtertuin. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Dakramen voorzien van Triple glas. - Aanvaarding in overleg.