Brakel 3

5133 NG · Riel · Riel
€ 13.500
Brakel 3

Kenmerken

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1700
Woonoppervlakte
165 m²
Perceel
3.545 m²
Inhoud
891
Kamers
5
Slaapkamers
2
Badkamers
1

Beschrijving

*Aspirant kopers wordt nadrukkelijk geadviseerd om zich te laten bijstaan door een professionele architect met ervaring met agrarisch erfgoed ten behoeve van het restauratieplan. Graag vernemen wij uw interesse middels een, waarna u verdere informatie zult ontvangen.* Een zeldzame kans om uw woondroom te verwezenlijken in een monumentale langgevelboerderij, met de mogelijkheid tot restauratie naar eigen inzichten - met een knipoog naar de rijke historie en behoud van de authenticiteit! De Kempische langgevelboerderij is gelegen op twee royale percelen met een totaaloppervlakte van maar liefst 3.545 m² - waar zich naast de woonboerderij - ook een bakhuis, schuur en diverse bijgebouwen situeren. Bij het betreden van de oprit blijft het nog mysterieus welke charme deze locatie te bieden heeft, de ware beleving van deze historische plek laat zich niet vangen in woorden, die moet u zélf ervaren. Algemene informatie Bouwjaar: oorspronkelijk 1.700 Inhoud: ca. 891 m³ Woonoppervlakte: ca. 165 m² Gebouwgeboden

Voorzieningen

  • Vliering

Isolatie

  • Voorzetramen

Verwarming

  • Cv-ketel
  • gaskachels
  • houtkachel

Ligging

  • Buiten bebouwde kom
  • open ligging
  • vrij uitzicht
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 754.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
289 m²
Bouwjaar
1700
Perceel
2365 m²
Bruto inhoud
978 m³
Bouwlagen
2
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 754.000
+61.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Brakel 3

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 754.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 784
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.244
Per maand
€ 104

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

Geen geregistreerd label bij EP-online.

Verduurzamen — Brakel 3

Op basis van bouwjaar (1700), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

C
Haalbaar label na verduurzaming
Richting label C
Mogelijke waardestijging: +812%
Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Vloerisolatie

Kruipruimte van binnenuit

Investering
€ 1.800€ 3.500
Besparing/jr
€ 300€ 550
ISDE-subsidie
€ 440–€ 880
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €5,50/m² (€11 combi)
Prioriteit 2
Spouwmuurisolatie

Mits aanwezig — anders gevelisolatie

Investering
€ 1.500€ 3.000
Besparing/jr
€ 350€ 600
ISDE-subsidie
€ 420–€ 840
Terugverdientijd
± 4 jaar
Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)
Prioriteit 3
Dakisolatie

Vaak nog niet geïsoleerd

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 400€ 750
ISDE-subsidie
€ 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 4.320 ISDE-subsidie en € 1.050€ 1.900 besparing per jaar (min. € 2.160 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026
    Max ~€4.000 bij combi
  • Warmtefonds
    tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
42 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
78 m²
Geschatte opbrengst
13.260 kWh/jr
CO₂-reductie
5.3 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
Z
168° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto van Brakel 3 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
15 × 15 m
voetafdruk*
7.0 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Verspreide huizen Riel

Aantal woningen
82
Gem. WOZ
€ 700.317
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.115

Niet stedelijk · 41 adressen/km²

Inwoners
235
Gem. huishouden
2,8 pers.
% koopwoning
88,0%
% gezin met kind
47,1%
% eenpersoonshuish.
17,6%
% huurwoning
12,0%
Bouwjaar > 10 jr
89,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 650.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
12,8%
15–25
19,1%
25–45
17,0%
45–65
36,2%
65+
14,9%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
0

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
2,3 km
Supermarkt
2,4 km
Basisschool
2,2 km
Kinderdagverblijf
2,1 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Brakel

Woningen in straat
17
Gem. bouwjaar
1934
Gem. oppervlak
299 m²
Meest voorkomend type
vrijstaand
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.