De Hilver 76

5052 VL · Goirle · Goirle
€ 450.000
k.k.
De Hilver 76

Kenmerken

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
123 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
400
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Energielabel
C
Tuin
oosten bereikbaar via achterom

Beschrijving

De Hilver 76 Goirle Aan een rustige, groene woonstraat in de geliefde wijk De Hellen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met eigen oprit, carport, berging én maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is heerlijk: op loopafstand van speel- en trapveldjes, een park, basisschool, kinderopvang, winkels en diverse zorgvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber bevindt natuurgebied De Regte Heide zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen (N65 en A58) voor een uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de carport bereik je de overdekte entree van de woning. De hal, voorzien van een nette tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje, geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de aangename lichtinval en de gezellige gashaard. In combinatie met de vloerverwarming en de gashaard is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Via een loopdeur bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale, moderne keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en

Voorzieningen

  • binnen handbereik.

Isolatie

  • Dubbel glas
  • muurisolatie

Verwarming

  • en de gashaard is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Via een loopdeur bereik je de fraai aangelegde achtertuin.

Ligging

  • is heerlijk: op loopafstand van speel-
  • trapveldjes
  • een park
  • basisschool
  • kinderopvang
  • winkels
  • diverse zorgvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber bevindt natuurgebied De Regte Heide zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen (N65
  • A58) voor een uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg
  • Breda
  • ’s-Hertogenbosch
  • Eindhoven.
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 395.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
122 m²
Bouwjaar
1978
Perceel
171 m²
Bruto inhoud
392 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 395.000
+100.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026De Hilver 76

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 395.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 411
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 871
Per maand
€ 73

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

C
Geregistreerd: 3 december 2017
Geldig tot: 3 december 2027
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Hilver 76

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

CA
Potentieel labelsprong
Van C naar A
Mogelijke waardestijging: +36%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering
€ 4.000€ 7.500
Besparing/jr
€ 700€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering
€ 5.000€ 9.000
Besparing/jr
€ 500€ 900
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €2.125 bij 4kW A+++
Prioriteit 3
HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering
€ 3.000€ 6.000
Besparing/jr
€ 150€ 350
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €3.000
  • Warmtefonds
    tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
43 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
49 m²
Geschatte opbrengst
8.330 kWh/jr
CO₂-reductie
3.3 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
Z
186° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto van De Hilver 76 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
7 × 7 m
voetafdruk*
8.8 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Rivieren

Aantal woningen
376
Gem. WOZ
€ 424.859
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners
950
Gem. huishouden
2,5 pers.
% koopwoning
81,0%
% gezin met kind
42,9%
% eenpersoonshuish.
20,8%
% huurwoning
18,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
19,5%
15–25
10,0%
25–45
24,7%
45–65
24,7%
65+
21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
19,8%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
24,5%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
10

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
600 m
Supermarkt
1,2 km
Basisschool
700 m
Kinderdagverblijf
700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — De Hilver

Woningen in straat
66
Gem. bouwjaar
1978
Gem. oppervlak
160 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.