Thomas van Diessenstraat 1-17

5051 RJ · Goirle · Goirle
€ 575.000
k.k.
Thomas van Diessenstraat 1-17

Kenmerken

Type
Woning
Bouwjaar
2007
Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
329
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Energielabel
A+

Beschrijving

Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met alles binnen handbereik? Dit 3-kamerappartement van ca. 102 m² ligt midden in het centrum van Goirle en beschikt over een zonnige loggia van 12 m² op het zuiden, twee prima slaapkamers, energielabel A+ en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: ca. 102 m² Loggia: 12 m² op het zuiden met elektrische screens Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Energielabel A+ en volledig geïsoleerd Indeling Entree complex Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en zitgedeelte. Vanuit de entree toegang tot de verzorgde binnentuin met groen en zitplekken. Met de lift of het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met meterkast en een ruime separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de zuidzijde. De elektrische screens zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Keuken De keuken in hoekopstelling biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven. De huidige inductiekookplaat is niet functioneel. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben zicht op de loggia. De grootste slaapkamer is extra ruim opgezet. Badkamer en bijkeuken én bergkast De badkamer is opvallend ruim en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekkast en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische en ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur én een bergkast met de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2022 en de mechanische ventilatie-unit.

Voorzieningen

  • Inloopdouche
  • toilet
  • wastafel

Isolatie

  • Dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • volledig geïsoleerd

Verwarming

  • Cv-ketel

Ligging

  • en de elektrische screens zit je hier aangenaam in zowel de zon als de schaduw.
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 524.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
98 m²
Bouwjaar
2007
Perceel
Gedeeld complexTotaal 1631 · 40 woningen
Bruto inhoud
18.120 m³
Bouwlagen
6
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 524.000
+130.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Thomas van Diessenstraat 1-17

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 524.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 545
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.005
Per maand
€ 84

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

A+
Geregistreerd: 13 mei 2026
Geldig tot: 6 mei 2036
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 1-17

Op basis van bouwjaar (2007), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

A+A++
Potentieel labelsprong
Van A+ naar A++
Mogelijke waardestijging: +13%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering
€ 3.000€ 6.000
Besparing/jr
€ 600€ 1.000
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 200€ 500
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: Geen
Prioriteit 3
Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering
€ 1.200€ 2.500
Besparing/jr
€ 0€ 0
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 0 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
46 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
40 m²
Geschatte opbrengst
6.800 kWh/jr
CO₂-reductie
2.7 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Thomas van Diessenstraat 1-17 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
35 × 35 m
voetafdruk*
17.6 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Goirle-Centrum

Aantal woningen
746
Gem. WOZ
€ 374.960
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.631

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners
1.230
Gem. huishouden
1,8 pers.
% koopwoning
52,0%
% gezin met kind
16,7%
% eenpersoonshuish.
50,7%
% huurwoning
48,0%
Bouwjaar > 10 jr
97,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
8,5%
15–25
8,5%
25–45
22,4%
45–65
21,5%
65+
38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
49,9%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
13,9%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
20

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
300 m
Supermarkt
300 m
Basisschool
600 m
Kinderdagverblijf
800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Thomas van Diessenstraat

Woningen in straat
109
Gem. bouwjaar
1985
Gem. oppervlak
100 m²
Meest voorkomend type
appartement
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.