Kerkstraat 10

5051LB · Goirle · Abcoven
€ 475.000
k.k.
Kerkstraat 10

Kenmerken

Type
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1880
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
629 m³
Kamers
3
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Energielabel
Niet verplicht
Aangeboden sinds
3-2-2026

Beschrijving

Wonen aan de Kerkstraat 10 betekent wonen op een plek waar het dorpsleven en dagelijks comfort op natuurlijke wijze samenkomen. Deze karakteristieke, halfvrijstaande, voormalige fabrikantenwoning betreft een rijksmonumentaal pand uit 1880 en dankt zijn fraaie, unieke uitstraling mede aan de originele elementen en ornamenten. Deze locatie bevindt zich in het hart van Goirle, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en overzichtelijk maken. De Kerkstraat kenmerkt zich door haar levendige maar gemoedelijke karakter. Hier woont u midden in het dorp, met alles binnen handbereik, terwijl de straat zelf overzichtelijk en vertrouwd aanvoelt. Daarnaast liggen natuur en ontspanning verrassend dichtbij. Wandel en fietsgebieden bevinden zich op korte afstand, waardoor u vanuit huis moeiteloos de rust van het groen opzoekt. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum en de ruimte om te ontspannen.De nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt ervoor dat ook Tilburg en de omliggende regio eenvoudig bereikbaar zijn. Kerkstraat 10 is daarmee een charmante woonplek voor wie waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en het plezier van wonen in een dorp met een sterk eigen karakter. De woning betreft een Rijksmonument. Monumenten.nl is er speciaal voor (potentiële) eigenaren van bijzondere gebouwen. Van aankoop en onderhoud tot verduurzamen en herbestemmen. Wat uw plannen ook zijn, u vindt hier altijd de nodige informatie en tips. ALGEMEEN Bouwjaar: 1880 Inhoud: ca. 629 m³ Woonoppervlakte: ca. 146 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m² Perceeloppervlakte: het betreft een deelperceel; nog nader kadastraal in te meten Verwarming: c.v. ketel, luchtwarmtepomp

Voorzieningen

  • Dakraam
  • zonnepanelen

Verwarming

  • Cv-ketel

Ligging

  • Aan rustige weg
  • in centrum
  • in woonwijk
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 1.388.000
Peildatum 1 januari 2024
Oppervlak (BAG)
147 m²
Bouwjaar
1880
Slaapkamers (geschat)
4
Perceel
174 m²
Bruto inhoud
801 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 1.388.000
+84.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026 — Kerkstraat 10

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.388.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 1.444
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.904
Per maand
€ 159

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

Geen geregistreerd label bij EP-online.

Verduurzamen — Kerkstraat 10

Op basis van bouwjaar (1880), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

B
Haalbaar label na verduurzaming
Richting label B
Mogelijke waardestijging: +7–10%
Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Spouwmuurisolatie (3 gevels)

Hoek/kop heeft extra gevels

Investering
€ 2.200–€ 4.000
Besparing/jr
€ 500–€ 800
ISDE-subsidie
€ 600–€ 1.200
Terugverdientijd
± 4 jaar
Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)
Prioriteit 2
Dakisolatie
Investering
€ 3.500–€ 7.000
Besparing/jr
€ 450–€ 800
ISDE-subsidie
€ 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)
Prioriteit 3
HR++ glas
Investering
€ 2.500–€ 5.000
Besparing/jr
€ 200–€ 450
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 9 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150–€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026
    Max ~€4.000 bij combi

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Midden
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
46 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
20 m²
Geschatte opbrengst
2.210 kWh/jr
CO₂-reductie
0.9 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
Z
186° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto van Kerkstraat 10 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
11 × 11 m
voetafdruk*
4.8 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Abcoven

Aantal woningen
869
Gem. WOZ
€ 422.839
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners
1.575
Gem. huishouden
2,0 pers.
% koopwoning
57,0%
% gezin met kind
27,9%
% eenpersoonshuish.
38,3%
% huurwoning
43,0%
Bouwjaar > 10 jr
86,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
12,7%
15–25
9,2%
25–45
22,5%
45–65
29,5%
65+
25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
41,2%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
18,5%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
40

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
400 m
Supermarkt
400 m
Basisschool
600 m
Kinderdagverblijf
1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Kerkstraat

Woningen in straat
123
Gem. bouwjaar
1962
Gem. oppervlak
118 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis vroege toegang
Aangeboden door Lelieveld makelaardij
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.
Mark Glas van Mark Makelaardij

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Persoonlijke, lokale begeleiding bij het kopen en verkopen van je woning.

Maak kennis met Mark