Fabriekstraat 53-A

5051 HN · Goirle · Goirle
€ 675.000
k.k.
Fabriekstraat 53-A

Kenmerken

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Woonoppervlakte
166 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
600
Kamers
6
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Tuin
noorden · 48 m²

Beschrijving

Fabriekstraat 53a – Goirle Vrijstaand woonhuis | Energielabel A | Oprit met carport | 5 slaapkamers Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid Aan een rustige straat in Goirle ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, ruime leefruimtes en maar liefst 5 slaapkamers. Met een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woonkamer biedt volop lichtinval en ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De keuken is ruim opgezet met een eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich: • 3 ruime slaapkamers • Een complete badkamer (bad, douche, dubbele wastafel en toilet) De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Zolderverdieping De verrassend ruime zolder beschikt over: • 2 extra slaapkamers • Praktische

Verwarming

  • Cv-ketel

Ligging

  • Aan rustige weg
  • in centrum
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 666.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
148 m²
Bouwjaar
2000
Perceel
274 m²
Bruto inhoud
615 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 666.000
+108.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Fabriekstraat 53-A

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 666.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 693
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.153
Per maand
€ 96

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

A
Geregistreerd: 5 december 2025
Geldig tot: 5 december 2035
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Fabriekstraat 53-A

Op basis van bouwjaar (2000), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++
Potentieel labelsprong
Van A naar A++
Mogelijke waardestijging: +13%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering
€ 3.000€ 6.000
Besparing/jr
€ 600€ 1.000
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 200€ 500
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: Geen
Prioriteit 3
Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering
€ 1.200€ 2.500
Besparing/jr
€ 0€ 0
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 0 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
45 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
59 m²
Geschatte opbrengst
10.030 kWh/jr
CO₂-reductie
4.0 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Fabriekstraat 53-A (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
10 × 10 m
voetafdruk*
9.0 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Wildackers

Aantal woningen
1.281
Gem. WOZ
€ 395.333
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.521

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners
2.300
Gem. huishouden
2,1 pers.
% koopwoning
60,0%
% gezin met kind
29,7%
% eenpersoonshuish.
36,3%
% huurwoning
40,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
12,0%
15–25
9,8%
25–45
22,8%
45–65
27,6%
65+
28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
39,0%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
17,0%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
40

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
800 m
Supermarkt
500 m
Basisschool
700 m
Kinderdagverblijf
700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Fabriekstraat

Woningen in straat
43
Gem. bouwjaar
1958
Gem. oppervlak
97 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.