Vijfhuizenbaan 3

VIJFHUIZENBAAN 3-3A RIEL ALGEMEEN BEDRIJFSWONING met (verhuurde) BEDRIJFSRUIMTE op aantrekkelijke locatie aan rand van buitengebied Riel, nabij bedrijventerrein Riel. Deze bedrijfswoning gunstig gelegen met fraai uitzicht op buitengebied Riel heeft een achter de woning gelegen, thans verhuurde bedrijfsruimte. Het geheel is gelegen aan Vijfhuizenbaan 3-3a te Riel en biedt de unieke combinatie van werken en wonen, doordat het pand is voorzien van een bedrijfswoning. De bedrijfsruimte is thans verhuurd en de combinatie van wonen en werken biedt nu en op termijn volop mogelijkheden voor optimalisatie en maatwerk naar eigen wens. De fraaie ligging met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid nabij bedrijventerrein Riel maakt het een ideale locatie voor ondernemers die wonen en werken op één plek willen combineren. LIGGING De bedrijfswoning met verhuurde bedrijfsruimte is gelegen aan de Vijfhuizenbaan 3-3a in het landelijke buitengebied van Riel, onderdeel van de gemeente Goirle. De locatie kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving met een aangename combinatie van wonen en werken. De Vijfhuizenbaan is een goed bereikbare ontsluitingsweg die directe verbindingen biedt naar de omliggende dorpen en steden, waaronder Goirle en Tilburg. De nabijheid van uitvalswegen richting de N269 en de A58 zorgt voor een vlotte aansluiting op het regionale en (inter)nationale wegennet. De ligging biedt enerzijds privacy en ruimte, passend bij het buitengebied, en anderzijds praktische bereikbaarheid voor bedrijfsactiviteiten. In de directe omgeving bevinden zich diverse agrarische en kleinschalige bedrijfsfuncties, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Kortom, een aantrekkelijke ligging voor wie op zoek is naar een representatieve bedrijfswoning met bedrijfsruimte op een rustige, maar goed ontsloten locatie. BEREIKBAARHEID De Vijfhuizenbaan is het verlengde van Spoorweide wat is gelegen op bedrijventerrein Riel, gemeente Goirle, is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Het terrein ligt strategisch nabij N629 en de A58 (5-10 autominuten), waardoor zowel Goirle zelf als omliggende steden zoals Tilburg en Breda snel te bereiken zijn. Dankzij deze gunstige ligging is het bedrijventerrein goed toegankelijk voor zowel personen- als vrachtverkeer, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten PARKEREN Voldoende