De Boschkamer 5

Op een rustige en zeer gewilde locatie in een jonge woonwijk, nabij de "Surfplas" en omringd door groen, ligt deze fantastische en fraai afgewerkte vrijstaande villa. Hier woont u in alle rust, met uitstekende bereikbaarheid: de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn snel te bereiken en via twee prettige fiets doorsteken zijn het centrum van Tilburg en de andere kant van de Tilburgseweg snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Ruime entreehal met trapopgang en een royaal toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en ter plaatse van de salon aan de voorzijde van een eikenhouten vloer. De leefruimte is speels ingedeeld met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte, dat deels wordt gescheiden van de woonkeuken door een moderne gashaard. De royale luxe woonkeuken (Siematic) beschikt over een groot kookeiland met zitplaatsen en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten twee combi-ovens (1 met magnetron en 1 met stoomoven), een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast en volop kastruimte. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Via de schuifpui bereikt u het terras met elektrisch zonnescherm en uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend bevindt zich een royale aanbouw (2025) van ca. 40 m² waar u de geweldige tuinkamer aantreft mede dankzij de twee grote symmetrische schuifpuien met elektrische zonnescreens en een strak afgewerkt plafond met inbouwverlichting. Vanuit hier is er tevens toegang tot de inpandige garage met vloerverwarming, betegelde vloer en uitstortgootsteen. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon. Luxe badkamer met inloop-regendouche, bubbelbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle vertrekken op deze verdieping beschikken over op maat gemaakte zon- en warmtewerende duetten. Tweede verdieping Overloop met prachtig panoramaraam voor optimale lichtinval. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van bergruimte achter knieschotten. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, voorzien van daglicht en ingebouwde plissé raambekleding. Tevens een technische ruimte met installaties van Itho Daalderop te weten: CVE eco rft ventilatie unit, Itho Daalderop Boost boiler LB90 en een Itho Daalderop HP Cube + Base Cube (warmtepomp en cv ketel zijn een hybride laagtemperatuursysteem). Buitenruimte De woning ligt volledig vrij en wordt omgeven door groen. Aan de voorzijde een verzorgde tuin met oprit voor twee auto’s, een elektrische laadpaal en vaste beplanting. Via een zijpoort bereikt u de zijtuin met overkapping voor de fietsen. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras voorzien van elektrisch zonnescherm, gazon, borders voorzien van vaste beplanting en een tweede gazon met trampoline. Achter in de tuin bevindt zich een extra terras en een houten geïsoleerde berging met elektra. Bijzonderheden • Energielabel A en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen • Al het houtwerk in de woning is op maat gemaakt massief eiken in dezelfde kleurstelling • Door de gehele woning treft u inbouwspots in het plafond als basisverlichting en er is een bedraad alarmsysteem • Inpandige garage met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming • 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers • Rustige, groene en zeer gewilde ligging nabij Surfplas in een doodlopende straat • Uitstekende bereikbaarheid per auto en fiets