Kloosterstraat 23

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In een rustige en prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Goirle, ligt deze knusse tussenwoning met patio, berging en eigen achterom. De woning beschikt over een woonkamer met openslaande tuindeuren, een compacte keuken, badkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische bergzolder bereikbaar via een luik. De lichte woonkamer biedt direct toegang tot de patio, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en optimale privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een ruim dakterras, wat zorgt voor een fijne extra buitenruimte. Deze woning is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een betaalbare en sfeervolle woning met karakter. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de uitvalswegen richting Tilburg zijn snel aan te rijden. De combinatie van rust, dorpse sfeer en goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie. Bent u op zoek naar een charmante woning op een fijne plek? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: De woning is te betreden via een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en een zeer ruime, handige trapkast met de meterkastopstelling (3 groepen, 1 aardlekschakelaar, in oude stijl). De sfeervolle doorzonwoonkamer is licht en biedt aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de patio. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de afgesloten trapopgang en de keuken. De keuken is eenvoudig afgewerkt en in een rechte opstelling, voorzien van een gaskookplaat en spoelbak. Via de keuken bereikt u een portaaltje dat toegang geeft tot zowel de patio als de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging met elektra, water, de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. 1e verdieping: De trap leidt naar een lichte overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast onder het schuine dak en een royale dakkapel, waardoor de kamer extra ruimte en veel daglicht krijgt. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van twee vaste kasten en een deur naar het dakterras. Het dakterras van 12 m² is afgewerkt met een combinatie van ijzeren hekwerk en schutting, met een vloer van houten planken. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Zolderverdieping: Middels een losse trap is de bergzolder eenvoudig bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Patiotuin en dakterras: De patiotuin en het dakterras zijn gelegen op het oosten, waardoor u ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De patio is volledig bestraat, terwijl het dakterras is voorzien van houten planken. De erfscheiding bestaat uit een nette houten schutting, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Buurtgegevens: De Kloosterstraat ligt middenin het centraal gelegen dorpshart van Goirle, in de buurt Goirle-Centrum / Wildackers. Het is een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer en een prettige, dorpse sfeer. Centraal & dichtbij voorzieningen: De straat ligt op loopafstand van het winkelgebied, met diverse supermarkten, bakkers, slagers, cafés, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en het culturele centrum Jan van Besouw zijn eenvoudig te bereiken. Rustige woonomgeving: Ondanks de centrale ligging is de Kloosterstraat relatief rustig van karakter, met vrij lokaal verkeer en een prettig woonklimaat. Goede bereikbaarheid: Vanuit de straat ben je snel bij belangrijke uitvalswegen zoals de N630 en N269, en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A58 richting grote steden als Tilburg, Breda of Eindhoven. Omgeving en natuur: Goirle heeft een groene uitstraling en je wandelt of fietst gemakkelijk richting natuurgebieden rond het dorp. Kortom: de Kloosterstraat combineert een rustige woonplek met directe toegang tot voorzieningen en centrale ligging binnen Goirle, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die dichtbij alles willen wonen, maar toch in een fijne, dorpse omgeving.