Baronielaan 15

5052 BX · Goirle · Goirle
€ 815.000
k.k.
Baronielaan 15

Kenmerken

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
198 m²
Perceel
453 m²
Inhoud
816
Kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Energielabel
B

Beschrijving

Karaktervol wonen in een aangenaam groene wijk, dat is wonen aan de Baronielaan in het gezellige Goirle. Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met karakter, ruimte én comfort, in een fijne woonomgeving? Dan zul je je hier meteen thuis voelen. Aan de groene Baronielaan in Goirle, staat deze woning waarbij de speelse, gezellige indeling je direct opvalt. De ruime oprit biedt ruimte voor meerdere auto's, waarbij als extra voordeel een laadvoorziening voor een electrische auto voorhanden is. Ook aan verduurzaming is aandacht besteed: er is volop dubbele beglazing én de woning beschikt over maar liefst achttien zonnepanelen. De eigenaar heeft de woning zorgvuldig bewoond en verduurzaamd en dit heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. Opvallend is de hoeveelheid ruimte die deze sfeervolle woning je biedt; behalve een verwarmde garageruimte is er achter de woning een gescheiden atelier-/werkruimte met eveneens verwarming en stromend water. Deze ruimte is multifunctioneel, dus zowel een ideale chill-ruimte voor de kinderen als een extra kantoorruimte, het is allemaal mogelijk! Er is een fijne tuin rondom het huis en door de grote raampartijen beleef je deze tuin als een verlengstuk van de woonkamer. Met een woonkeuken, grote eetkamer en gezellige woonkamer en aparte kantoor-/werkkamer aan de voorzijde, én een extra gescheiden werk-/lounge-/atelierruimte aan achterzijde, heeft iedereen in je gezin een eigen plekje waar je kunt verblijven. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en ook de tweede verdieping biedt volop verblijfsruimte voor een extra kamer en volop

Voorzieningen

  • die deze grote stad te bieden heeft. De ligging nabij uitvalswegen zoals de A58 maakt dat je binnen korte tijd in Breda of Eindhoven bent. Tegelijkertijd fiets je vanuit het huis zo de natuur in: de Regte Heide
  • bossen
  • landgoederen liggen op een steenworp afstand. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid
  • rust
  • groen.

Isolatie

  • en zonnepanelen
  • recente CV ketel

Verwarming

  • en stromend water. Deze ruimte is multifunctioneel
  • dus zowel een ideale chill-ruimte voor de kinderen als een extra kantoorruimte
  • het is allemaal mogelijk!

Ligging

  • nabij uitvalswegen zoals de A58 maakt dat je binnen korte tijd in Breda of Eindhoven bent. Tegelijkertijd fiets je vanuit het huis zo de natuur in: de Regte Heide
  • bossen
  • landgoederen liggen op een steenworp afstand. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid
  • rust
  • groen.
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 767.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
213 m²
Bouwjaar
1981
Perceel
453 m²
Bruto inhoud
838 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 767.000
+97.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Baronielaan 15

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 767.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 798
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.258
Per maand
€ 105

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

B
Geregistreerd: 18 maart 2026
Geldig tot: 18 maart 2036
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Baronielaan 15

Op basis van bouwjaar (1981), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+
Potentieel labelsprong
Van B naar A+
Mogelijke waardestijging: +24%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering
€ 4.000€ 7.500
Besparing/jr
€ 700€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering
€ 12.000€ 20.000
Besparing/jr
€ 1.000€ 1.800
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd
± 9 jaar
Tarief: €2.125-€3.000 A+++
Prioriteit 3
Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 150€ 400
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 12 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
43 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
86 m²
Geschatte opbrengst
14.620 kWh/jr
CO₂-reductie
5.8 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Baronielaan 15 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
13 × 13 m
voetafdruk*
6.6 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Vennen

Aantal woningen
426
Gem. WOZ
€ 435.675
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.559

Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²

Inwoners
960
Gem. huishouden
2,4 pers.
% koopwoning
75,0%
% gezin met kind
35,4%
% eenpersoonshuish.
26,6%
% huurwoning
25,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 387.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
16,7%
15–25
9,9%
25–45
21,9%
45–65
25,5%
65+
26,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
22,8%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
23,1%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
20

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
500 m
Supermarkt
1,5 km
Basisschool
500 m
Kinderdagverblijf
500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Baronielaan

Woningen in straat
115
Gem. bouwjaar
1984
Gem. oppervlak
131 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.