Hoogschoor 80

5052 DA · Goirle · Goirle
€ 475.000
k.k.
Hoogschoor 80

Kenmerken

Type
Woning
Bouwjaar
2011
Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
307
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Energielabel
A+

Beschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 10 APRIL VAN 14:00-15:30 UUR. U KUNT DEZE WONING DAN BEZICHTIGEN ZONDER HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. Fijn gelijkvloers wonen in dit sfeervolle en ruime 3-kamerappartement dat fraai is gelegen aan een groen park in woonwijk de Hellen. • Mooie ligging op de 1e verdieping. • Ruime woonkamer en open keuken met modern keukenblok. • Balkon van 8,5 m² op het zuiden • Gebruiksoppervlakte woning: ca.93 m². Berging op de begane grond: ca. 6 m². Ligging Het appartement heeft fraai uitzicht over een park, maakt deel uit van een kleinschalig (totaal 11 appartementen) appartementencomplex in woonwijk de Hellen en ligt direct bij een gezondheidscentrum met huisarts en apotheek, scholen en sportcentrum. Het centrum van Goirle met de vele voorzieningen ligt op korte afstand en zo ook natuurgebied de Regte Heide. Bereikbaarheid appartement Op de begane grond is een gemeenschappelijke entree met brievenbussen, beltableau met videofoon. U bereikt het op de eerste verdieping gelegen appartement middels een lift of trap en de automatische deuropeners maken het bereiken van het appartement makkelijk. Indeling appartement Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de diverse ruimtes: de woonkamer/keuken, de hoofdslaapkamer, de 2e slaap/werkkamer, badkamer, inpandige berging/bijkeuken en toiletruimte met zwevend toilet en hoekfontein. In de royale woonkamer is sprake van veel lichtinval. Een deur geeft toegang tot het balkon. Dit is een heerlijke

Voorzieningen

  • ligt op korte afstand
  • zo ook natuurgebied de Regte Heide.

Isolatie

  • Volledig geïsoleerd

Verwarming

  • Cv-ketel

Ligging

  • op de 1e verdieping.
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 372.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
110 m²
Bouwjaar
2011
Perceel
Gedeeld complexTotaal 520 · 11 woningen
Bruto inhoud
4.782 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
samengesteld plat

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 372.000
+90.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Hoogschoor 80

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 372.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 387
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 847
Per maand
€ 71

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

A+
Geregistreerd: 21 maart 2026
Geldig tot: 21 maart 2036
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Hoogschoor 80

Op basis van bouwjaar (2011), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

A+A++
Potentieel labelsprong
Van A+ naar A++
Mogelijke waardestijging: +13%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering
€ 3.000€ 6.000
Besparing/jr
€ 600€ 1.000
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 200€ 500
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: Geen
Prioriteit 3
Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering
€ 1.200€ 2.500
Besparing/jr
€ 0€ 0
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 0 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
43 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
44 m²
Geschatte opbrengst
7.480 kWh/jr
CO₂-reductie
3.0 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Hoogschoor 80 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
22 × 22 m
voetafdruk*
9.8 m
hoogte
plat
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Vennen

Aantal woningen
426
Gem. WOZ
€ 435.675
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.559

Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²

Inwoners
960
Gem. huishouden
2,4 pers.
% koopwoning
75,0%
% gezin met kind
35,4%
% eenpersoonshuish.
26,6%
% huurwoning
25,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 387.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
16,7%
15–25
9,9%
25–45
21,9%
45–65
25,5%
65+
26,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
22,8%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
23,1%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
20

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
500 m
Supermarkt
1,5 km
Basisschool
500 m
Kinderdagverblijf
500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Hoogschoor

Woningen in straat
54
Gem. bouwjaar
2011
Gem. oppervlak
79 m²
Meest voorkomend type
appartement
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.