Van Hogendorpplein 25

5051 SR · Goirle · Goirle
€ 350.000
k.k.
Van Hogendorpplein 25

Kenmerken

Type
Tussenwoning (drive-in woning)
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
482
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Energielabel
C
Tuin
noordwesten bereikbaar via achterom

Beschrijving

Op een fraaie locatie in Goirle met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen ruime en goed onderhouden drive-in woning met 3 slaapkamers, tuinkamer, sfeervolle woonkamer, grote inpandige garage, oprit en een fijne achtertuin. Deze woning is verder uitstekend en gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels Van Hogendorpplein, (basis)scholen, centrum en de uitvalswegen. Bouwjaar; 1975 Woonoppervlakte: 120 m2 Perceeloppervlakte: 142 m2 Inhoud: 482 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met groepenkast en toegang tot de inpandige garage van ca. 20 m2. De garage is voorzien van sectionaal deur en de opstelling van de cv-ketel (2014). Gang met trapopgang, toiletruimte en de tuinkamer van ca. 13 m2 met loopdeur naar de tuin en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. 1e Verdieping: Vaste trap en portaal. Sfeervolle en ruime woonkamer met open haard / kachel, laminaat vloer (2024) en opgang naar de 2e verdieping. De keuken - aan de achterzijde van de woning - in hoekopstelling is uitgevoerd met tegelvloer, apothekerskast en v.v. de navolgende inrichting: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. 2e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 8,9, 11 en 13,1 m2 en de nette badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, hangcloset en wastafel. Slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: Oprit aan de voorzijde van de woning. Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras, bestrating, houtberging en grote vrijstaande stenen berging. Algemeen: * Aangename ligging op centrale plek * Geheel voorzijde vernieuwd in december 2025 * Achtergevel vernieuwd in 2016 * Voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * Uitgevoerd met HR++ dubbel glas * Dak berging vervangen in 2024 Lees de volledige omschrijving Op een fraaie locatie in Goirle met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen ruime en goed onderhouden drive-in woning met 3 slaapkamers, tuinkamer, sfeervolle woonkamer, grote inpandige garage, oprit en een fijne achtertuin. Deze woning is verder uitstekend en gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels Van Hogendorpplein, (basis)scholen, centrum en de uitvalswegen. Bouwjaar; 1975 Woonoppervlakte: 120 m2 Perceeloppervlakte: 142 m2 Inhoud: 482 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met groepenkast en toegang tot de inpandige garage van ca. 20 m2. De garage is voorzien van sectionaal deur en de opstelling van de cv-ketel (2014). Gang met trapopgang, toiletruimte en de tuinkamer van ca. 13 m2 met loopdeur naar de tuin en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. 1e Verdieping: Vaste trap en portaal. Sfeervolle en ruime woonkamer met open haard / kachel, laminaat vloer (2024) en opgang naar de 2e verdieping. De keuken - aan de achterzijde van de woning - in hoekopstelling is uitgevoerd met tegelvloer, apothekerskast en v.v. de navolgende inrichting: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. 2e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 8,9, 11 en 13,1 m2 en de nette badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, hangcloset en wastafel. Slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: Oprit aan de voorzijde van de woning. Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras, bestrating, houtberging en grote vrijstaande stenen berging. Algemeen: * Aangename ligging op centrale plek * Geheel voorzijde vernieuwd in december 2025 * Achtergevel vernieuwd in 2016 * Voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * Uitgevoerd met HR++ dubbel glas * Dak berging vervangen in 2024 Lees de volledige omschrijving

Voorzieningen

  • Ligbad
  • toilet
  • wastafel

Isolatie

  • Dakisolatie
  • dubbel glas
  • HR-glas

Verwarming

  • Cv-ketel

Ligging

  • op centrale plek
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 352.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
132 m²
Bouwjaar
1970
Slaapkamers (geschat)
4
Perceel
142 m²
Bruto inhoud
434 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
plat dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 352.000
+81.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Van Hogendorpplein 25

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 352.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 366
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 826
Per maand
€ 69

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

C
Geregistreerd: 20 december 2024
Geldig tot: 20 december 2034
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Van Hogendorpplein 25

Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

CA
Potentieel labelsprong
Van C naar A
Mogelijke waardestijging: +36%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering
€ 4.000€ 7.500
Besparing/jr
€ 700€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering
€ 5.000€ 9.000
Besparing/jr
€ 500€ 900
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €2.125 bij 4kW A+++
Prioriteit 3
HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering
€ 3.000€ 6.000
Besparing/jr
€ 150€ 350
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €3.000
  • Warmtefonds
    tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
45 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
53 m²
Geschatte opbrengst
9.010 kWh/jr
CO₂-reductie
3.6 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
plat (alle richtingen)
186° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto van Van Hogendorpplein 25 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
7 × 7 m
voetafdruk*
8.7 m
hoogte
plat
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Geestelijken

Aantal woningen
355
Gem. WOZ
€ 425.161
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.558

Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²

Inwoners
730
Gem. huishouden
2,1 pers.
% koopwoning
65,0%
% gezin met kind
31,9%
% eenpersoonshuish.
34,8%
% huurwoning
35,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 373.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
15,1%
15–25
9,6%
25–45
21,9%
45–65
26,0%
65+
28,1%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
38,0%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
14,2%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
10

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
1,2 km
Supermarkt
400 m
Basisschool
800 m
Kinderdagverblijf
300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Van Hogendorpplein

Woningen in straat
72
Gem. bouwjaar
1963
Gem. oppervlak
125 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.