Op een fraaie locatie in Goirle met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen ruime en goed onderhouden drive-in woning met 3 slaapkamers, tuinkamer, sfeervolle woonkamer, grote inpandige garage, oprit en een fijne achtertuin. Deze woning is verder uitstekend en gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels Van Hogendorpplein, (basis)scholen, centrum en de uitvalswegen.
Bouwjaar; 1975
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2
Inhoud: 482 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met groepenkast en toegang tot de inpandige garage van ca. 20 m2. De garage is voorzien van sectionaal deur en de opstelling van de cv-ketel (2014). Gang met trapopgang, toiletruimte en de tuinkamer van ca. 13 m2 met loopdeur naar de tuin en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
1e Verdieping:
Vaste trap en portaal. Sfeervolle en ruime woonkamer met open haard / kachel, laminaat vloer (2024) en opgang naar de 2e verdieping. De keuken - aan de achterzijde van de woning - in hoekopstelling is uitgevoerd met tegelvloer, apothekerskast en v.v. de navolgende inrichting: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser.
2e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 8,9, 11 en 13,1 m2 en de nette badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, hangcloset en wastafel. Slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloer.
Tuin:
Oprit aan de voorzijde van de woning. Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras, bestrating, houtberging en grote vrijstaande stenen berging.
Algemeen:
* Aangename ligging op centrale plek
* Geheel voorzijde vernieuwd in december 2025
* Achtergevel vernieuwd in 2016
* Voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* Uitgevoerd met HR++ dubbel glas
* Dak berging vervangen in 2024
Lees de volledige omschrijving
Op een fraaie locatie in Goirle met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen ruime en goed onderhouden drive-in woning met 3 slaapkamers, tuinkamer, sfeervolle woonkamer, grote inpandige garage, oprit en een fijne achtertuin. Deze woning is verder uitstekend en gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels Van Hogendorpplein, (basis)scholen, centrum en de uitvalswegen.
Bouwjaar; 1975
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2
Inhoud: 482 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met groepenkast en toegang tot de inpandige garage van ca. 20 m2. De garage is voorzien van sectionaal deur en de opstelling van de cv-ketel (2014). Gang met trapopgang, toiletruimte en de tuinkamer van ca. 13 m2 met loopdeur naar de tuin en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
1e Verdieping:
Vaste trap en portaal. Sfeervolle en ruime woonkamer met open haard / kachel, laminaat vloer (2024) en opgang naar de 2e verdieping. De keuken - aan de achterzijde van de woning - in hoekopstelling is uitgevoerd met tegelvloer, apothekerskast en v.v. de navolgende inrichting: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser.
2e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 8,9, 11 en 13,1 m2 en de nette badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, hangcloset en wastafel. Slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloer.
Tuin:
Oprit aan de voorzijde van de woning. Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras, bestrating, houtberging en grote vrijstaande stenen berging.
Algemeen:
* Aangename ligging op centrale plek
* Geheel voorzijde vernieuwd in december 2025
* Achtergevel vernieuwd in 2016
* Voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* Uitgevoerd met HR++ dubbel glas
* Dak berging vervangen in 2024
Lees de volledige omschrijving
Voorzieningen
Ligbad
toilet
wastafel
Isolatie
Dakisolatie
dubbel glas
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Ligging
op centrale plek
Platforminfo Goirle Woont
Wat we verder weten over dit adres
Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).
Pand & perceel
WOZ-waarde
€ 352.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
132 m²
Bouwjaar
1970
Slaapkamers (geschat)
4
Perceel
142 m²
Bruto inhoud
434 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
plat dak
WOZ-historie
WOZ-ontwikkeling
€ 352.000
+81.4%
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Hogendorpplein 25
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 352.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 366
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242
Totaal per jaar
€ 826
Per maand
€ 69
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Energielabel (EP-online)
C
Geregistreerd: 20 december 2024
Geldig tot: 20 december 2034
Bron: EP-online (RVO)
Verduurzamen — Van Hogendorpplein 25
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
CA
Potentieel labelsprong
Van C naar A
Mogelijke waardestijging: +3–6%
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Prioriteit 1
Zonnepanelen
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
Investering
€ 4.000–€ 7.500
Besparing/jr
€ 700–€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Hybride warmtepomp
CV-ketel kan blijven
Investering
€ 5.000–€ 9.000
Besparing/jr
€ 500–€ 900
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €2.125 bij 4kW A+++
Prioriteit 3
HR+++ triple glas
Comfortverbetering
Investering
€ 3.000–€ 6.000
Besparing/jr
€ 150–€ 350
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoeringtot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).