Van Malsenstraat 11

Prachtige witte villa op toplocatie in de wijk Het Ven – ruimte, luxe en rust op een royaal perceel in Goirle Gelegen op een riant perceel van bijna 1.000 m² in de geliefde wijk Het Ven, biedt deze indrukwekkende witte villa een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. Met maar liefst 205 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een schitterende tuin is dit een woning die meteen indruk maakt. De sfeer en het hoge afwerkingsniveau zijn het resultaat van zorgvuldige moderniseringen in de afgelopen jaren. De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is in 2001 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarna volgden verdere renovaties in 2008, 2014 en recent nog, met onder andere een nieuwe keuken, vloer, shutters en zonnepanelen. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd. Wonen in Het Ven: groen, ruim en centraal Niet voor niets is de wijk Het Ven zo populair. Zodra je de wijk binnenrijdt, ervaar je direct de rust en ruimte: brede straten, volwassen bomen en prachtige vrijstaande woningen op royale percelen. Hier woon je in een groene, dorpse omgeving, terwijl scholen, sportvelden, winkels en horeca zich op korte afstand bevinden. Bovendien ligt Tilburg op slechts vijf kilometer en zijn natuurgebieden als Gorp & Roovert, De Utrecht en De Regte Heide letterlijk om de hoek. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen of mountainbiken. En werk je in de regio Breda, Den Bosch of (Bainport) Eindhoven? Dan ben je binnen een uur weer thuis, waar de drukte van werk en stad direct achter je verdwijnt zodra je de oprit oprijdt. Comfort, privacy en een warm welkom De ruime oprit biedt plaats aan vier auto’s, met daarnaast nog een garage. Dankzij de elektrische toegangspoort (bedienbaar via een app) geniet je hier van optimale privacy en veiligheid. Sta even stil bij de voordeur en luister… stilte, ritselende bladeren en fluitende vogels – een zeldzaam gevoel van rust. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle hal met een charmant telefoonbankje, een ruime garderobe- en toiletruimte. Karakteristieke elementen zoals het glas-in-lood en de recent geschuurde en gelakte lichte eikenhouten vloer bepalen direct de uitstraling van de woning. De woning biedt een royale leefruimte die is verdeeld over twee woonkamers, elk met een eigen karakter. Zo is de woonkamer met erker is een echte eyecatcher. Stijlvolle shutters, een houtkachel en sfeervolle schuifdeuren maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede woonkamer, nu in gebruik als eetkamer, is licht en open en geeft via openslaande deuren, welke zijn voorzien van kleurrijk glas-in-lood, toegang tot de tuin. De recent vernieuwde keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Met een kookeiland, eetbar en hoogwaardige apparatuur zoals een Smeg-koelkast, Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker biedt deze ruimte een hoog niveau van kookcomfort. Het zandkleurige composieten werkblad en de betonlook gietvloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Ook hier versterken glas-in-looddetails de authentieke sfeer. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met inbouwkasten, vloerverwarming en een fonteintje. Ruimte, rust en mogelijkheden op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en een prettige lichtinval. De masterbedroom beschikt over een deur naar een plat dak met sierhekwerk, terwijl de glas-in-loodramen zorgen voor een klassieke en stijlvolle uitstraling. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en in de gezellige kinderkamer geeft de zichtbare achterzijde van de vaste trap een speelse touch aan de kamer. De vierde slaapkamer, ooit de oorspronkelijke masterbedroom, is eveneens licht en ruim van opzet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop(regen)douche, dubbele wastafel, toilet en een heerlijk bubbelbad – alles gericht op comfort en ontspanning. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Allereerst kom je hier op de voorzolder met praktische