Jan Kneppelhoutdreef 3

5051 WS · Goirle · Goirle
€ 599.000
k.k.
Jan Kneppelhoutdreef 3

Kenmerken

Type
2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Bouwjaar
1993
Woonoppervlakte
112 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
500
Kamers
4
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Tuin
· 232 m²

Beschrijving

Jan Kneppelhoutdreef 3, 5051 WS Goirle Levensbestendig wonen op een rustige locatie in Goirle Aan een rustige en groene dreef in de geliefde woonwijk De Groote Akkers ligt deze uitstekend onderhouden semi-bungalow (twee-onder-een-kapwoning) met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij het complete woonprogramma beneden is deze woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², een inpandige ruimte (garage) van 18 m², een perceel van 232 m² en een inhoud van circa 500 m³ biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De rustige ligging, gecombineerd met voorzieningen, winkels, natuur en uitvalswegen op korte afstand, maakt dit een ideale woonplek voor zowel senioren als doorstromers. De woning is gelegen in de wijk De Groote Akkers in Goirle. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. De woonkamer, keuken, hal en badkamer is voorzien van vloerverwarming. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over praktische inpandige garage. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich aanvullende kamers die uitstekend kunnen dienen als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende levensfasen.

Voorzieningen

  • en uitvalswegen

Verwarming

  • Cv-ketel
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 529.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
138 m²
Bouwjaar
1993
Perceel
232 m²
Bruto inhoud
470 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 529.000
+101.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Jan Kneppelhoutdreef 3

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 529.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 550
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.010
Per maand
€ 84

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

Geen geregistreerd label bij EP-online.

Verduurzamen — Jan Kneppelhoutdreef 3

Op basis van bouwjaar (1993), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

A
Haalbaar label na verduurzaming
Richting label A
Mogelijke waardestijging: +36%
Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering
€ 4.000€ 7.500
Besparing/jr
€ 700€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering
€ 5.000€ 9.000
Besparing/jr
€ 500€ 900
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd
± 6 jaar
Tarief: €2.125 bij 4kW A+++
Prioriteit 3
HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering
€ 3.000€ 6.000
Besparing/jr
€ 150€ 350
ISDE-subsidie
€ 900–€ 1.800
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: €46,50/m² (€93 combi)
Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €3.000
  • Warmtefonds
    tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
44 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
56 m²
Geschatte opbrengst
9.520 kWh/jr
CO₂-reductie
3.8 ton/jr
NZWO
Dakoriëntatie
Z
186° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto van Jan Kneppelhoutdreef 3 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
10 × 10 m
voetafdruk*
5.3 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — De Groote Akkers

Aantal woningen
811
Gem. WOZ
€ 454.608
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.718

Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²

Inwoners
1.880
Gem. huishouden
2,3 pers.
% koopwoning
72,0%
% gezin met kind
37,2%
% eenpersoonshuish.
26,2%
% huurwoning
28,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 408.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
16,5%
15–25
9,8%
25–45
19,1%
45–65
28,7%
65+
25,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
29,3%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
23,1%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
30

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
1,3 km
Supermarkt
1,3 km
Basisschool
500 m
Kinderdagverblijf
500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Jan Kneppelhoutdreef

Woningen in straat
4
Gem. bouwjaar
1993
Gem. oppervlak
150 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.