Kennedylaan 39

5051 XE · Goirle · Goirle
€ 795.000
k.k.
Kennedylaan 39

Kenmerken

Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
173 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
585
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Energielabel
A+
Tuin
zuiden bereikbaar via achterom

Beschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Met gepaste trots presenteren wij deze subliem uitgebouwde en tot in perfectie afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Een woning die werkelijk tot in de kleinste details is verzorgd en waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Hier hoeft u alleen nog uw verhuisdozen uit te pakken. De afgelopen jaren is de woning op zeer grondige wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige en duurzame materialen. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk hoog en de woning verkeert in absolute topconditie. Daarnaast is de woning nagenoeg volledig verduurzaamd met zonnepanelen (10 panelen), een warmtepomp, zonneboiler en triple beglazing. Klaar voor de toekomst en voorbereid op jarenlang comfortabel en energiezuinig wonen. Bij aankomst valt direct de verzorgde en stijlvolle uitstraling op. De oprit biedt royaal plaats aan meerdere auto’s en de keurig aangelegde voortuin vormt een representatieve entree. Binnenkomt u in een prachtige, ruime ontvangsthal die direct de hoogwaardige afwerking verraadt. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en ruim van opzet. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken: een ware eyecatcher. Deze grandioze leefruimte is uitgebouwd en voorzien van een luxe, tijdloze keuken in dubbele opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. De afwerking is strak en stijlvol, met oog voor detail. Dankzij de grote raampartijen en de schitterende lichtstraat baadt de ruimte in het daglicht, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken bereikt u de volledig geïsoleerde garage, waar zich het technische gedeelte bevindt en waar daarnaast meer dan voldoende ruimte is voor opslag of als hobby ruimte. Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en een modern uitgevoerde, complete badkamer. Ook hier is het hoge afwerkingsniveau direct zichtbaar: strak, eigentijds en instapklaar. De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en praktische knieschotten voor extra

Voorzieningen

  • samenkomen. Het dorp beschikt over een gezellige
  • complete dorpskern (de Hovel) met diverse winkels
  • supermarkten
  • horeca
  • dagelijkse voorzieningen. De woonwijken kenmerken zich door een rustige
  • veilige
  • groene opzet
  • zijn zeer geliefd bij gezinnen
  • stellen
  • senioren. In Goirle zijn meerdere basisscholen
  • kinderopvanglocaties
  • een middelbare school aanwezig
  • waardoor onderwijs voor alle leeftijden dichtbij huis te vinden is.

Isolatie

  • en een aangenaam wooncomfort.

Verwarming

  • en airconditioning.

Ligging

  • Aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 645.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
177 m²
Bouwjaar
1975
Perceel
285 m²
Bruto inhoud
669 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 645.000
+149.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Kennedylaan 39

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 645.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 671
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 1.131
Per maand
€ 94

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

A+
Geregistreerd: 5 maart 2026
Geldig tot: 2 maart 2036
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kennedylaan 39

Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

A+A++
Potentieel labelsprong
Van A+ naar A++
Mogelijke waardestijging: +13%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering
€ 3.000€ 6.000
Besparing/jr
€ 600€ 1.000
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 200€ 500
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 10 jaar
Tarief: Geen
Prioriteit 3
Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering
€ 1.200€ 2.500
Besparing/jr
€ 0€ 0
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 0 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
44 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
71 m²
Geschatte opbrengst
12.070 kWh/jr
CO₂-reductie
4.8 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Kennedylaan 39 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
11 × 11 m
voetafdruk*
8.8 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Grobbendonck

Aantal woningen
785
Gem. WOZ
€ 513.104
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.696

Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²

Inwoners
1.950
Gem. huishouden
2,5 pers.
% koopwoning
86,0%
% gezin met kind
38,9%
% eenpersoonshuish.
22,3%
% huurwoning
14,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 451.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
17,2%
15–25
10,8%
25–45
20,0%
45–65
24,9%
65+
27,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
19,7%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
27,6%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
30

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
800 m
Supermarkt
900 m
Basisschool
500 m
Kinderdagverblijf
500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Kennedylaan

Woningen in straat
87
Gem. bouwjaar
1974
Gem. oppervlak
200 m²
Meest voorkomend type
vrijstaand
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.