Sint Jacobsbaan 6

5051 EX · Goirle · Goirle

€ 495.000

k.k.

Kenmerken

Type

Tussenwoning

Bouwjaar

1977

Woonoppervlakte

137 m²

Perceel

191 m²

Inhoud

487 m³

Kamers

Slaapkamers

Badkamers

Energielabel

Tuin

westen bereikbaar via achterom

Beschrijving

SINT JACOBSBAAN 6 GOIRLE Welkom aan de Sint Jacobsbaan in Goirle — een plek waar rust, ruimte en dagelijks gemak op een natuurlijke manier samenkomen. Deze geliefde woonomgeving in de wijk “De Hellen” staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en prettige woonklimaat. Hier woont u in een kindvriendelijke

Voorzieningen

en gezellige horecagelegenheden in het centrum van Goirle. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: vanuit de wijk fietst of wandelt u zó richting de prachtige natuurgebieden rondom Goirle
Tilburg.

Isolatie

HR-glas

Verwarming

Cv-ketel
open haard

Ligging

maakt dit huis bijzonder geliefd. Rustig gelegen
kindvriendelijk
toch centraal ten opzichte van scholen
winkels
dagelijkse voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met berging én voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde op het parkeerterrein voor bestemmingsverkeer.

Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde

€ 394.000

Peildatum 1 januari 2025

Oppervlak (BAG)

127 m²

Bouwjaar

1977

Perceel

191 m²

Bruto inhoud

466 m³

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling

€ 394.000

+80.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026 — Sint Jacobsbaan 6

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 394.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 410
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 870

Per maand

€ 73

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

Geregistreerd: 8 juli 2020

Geldig tot: 8 juli 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Sint Jacobsbaan 6

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress

43 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak

51 m²

Geschatte opbrengst

8.670 kWh/jr

CO₂-reductie

3.5 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Beeld & locatie

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Bomen

Aantal woningen

444

Gem. WOZ

€ 428.865

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.344

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners

1.000

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

35,2%

% eenpersoonshuish.

28,4%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,0%

15–25

10,0%

25–45

19,5%

45–65

24,5%

65+

30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Sint Jacobsbaan

Woningen in straat

Gem. bouwjaar

1976

Gem. oppervlak

122 m²

Meest voorkomend type

rijwoning

Aangeboden door Via Paul Makelaardij natuurlijk

Bekijk originele advertentie op Funda

Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.