Costerman Boodtstraat 29

5051 WB · Goirle · Goirle
€ 445.000
k.k.
Costerman Boodtstraat 29

Kenmerken

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
116 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
397
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Energielabel
B
Tuin
noorden bereikbaar via achterom

Beschrijving

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een fraaie en gewilde locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Grobbendonck" gelegen goed onderhouden en uitgebouwde middenwoning met aangebouwde serre, 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, achtertuin alsmede een vrijstaande berging. Deze woning is verder mooi gelegen aan een autovrij en groen woonerf en uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van (basis)scholen, centrum, speelplantsoen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 171 m2 Woonoppervlakte: 116 m2 Inhoud: 397 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trap, toilet, groepenkast (vernieuwd in 2021) en bergkast. Sfeervolle woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverarming. De nette keuken is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvriezer. Toegang tot de aangebouwde serre van 15,6 m2 en schuifpui naar de tuin. 1e Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers, bergkasten en de moderne badkamer welke is ingericht met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar de voorzolder alwaar zich de opstelling van de cv-ketel (2012) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur bevinden. Vierde slaapkamer met

Voorzieningen

  • Inloopdouche
  • toilet
  • wastafelmeubel

Isolatie

  • Dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • muurisolatie
  • vloerisolatie

Verwarming

  • op de begane grond

Ligging

  • Aan rustige weg
  • in woonwijk
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 434.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
131 m²
Bouwjaar
1972
Perceel
171 m²
Bruto inhoud
425 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 434.000
+135.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026Costerman Boodtstraat 29

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 434.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 451
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 911
Per maand
€ 76

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

B
Geregistreerd: 13 mei 2026
Geldig tot: 13 mei 2036
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Costerman Boodtstraat 29

Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+
Potentieel labelsprong
Van B naar A+
Mogelijke waardestijging: +24%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering
€ 4.000€ 7.500
Besparing/jr
€ 700€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering
€ 12.000€ 20.000
Besparing/jr
€ 1.000€ 1.800
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd
± 9 jaar
Tarief: €2.125-€3.000 A+++
Prioriteit 3
Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 150€ 400
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 12 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
44 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
18 m²
Geschatte opbrengst
3.060 kWh/jr
CO₂-reductie
1.2 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Costerman Boodtstraat 29 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
8 × 8 m
voetafdruk*
8.7 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Grobbendonck

Aantal woningen
785
Gem. WOZ
€ 513.104
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.696

Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²

Inwoners
1.950
Gem. huishouden
2,5 pers.
% koopwoning
86,0%
% gezin met kind
38,9%
% eenpersoonshuish.
22,3%
% huurwoning
14,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 451.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
17,2%
15–25
10,8%
25–45
20,0%
45–65
24,9%
65+
27,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
19,7%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
27,6%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
30

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
800 m
Supermarkt
900 m
Basisschool
500 m
Kinderdagverblijf
500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Costerman Boodtstraat

Woningen in straat
74
Gem. bouwjaar
1973
Gem. oppervlak
123 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.