Eikenlaan 1

Een vrijstaande villa met ruimte, sfeer en eindeloos veel mogelijkheden Aan de Eikenlaan staat een vrijstaande villa die je eigenlijk het best kunt omschrijven als ruim, compleet en verrassend veelzijdig. Van buiten heeft het huis karakter en een vriendelijke uitstraling, maar belangrijker nog: het is een woning waar je binnenstapt en meteen denkt “dit voelt goed”. Licht, ruimte, comfort en een fijne indeling komen hier op een natuurlijke manier samen. Dit gezinshuis is dan ook verrassend compleet en comfortabel en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en met veel zorg en aandacht onderhouden. Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, biedt deze woning volop flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, gelijkvloers wilt slapen of juist extra ruimte zoekt voor werken aan huis of mantelzorg: hier kan het allemaal, zonder dat je hoeft in te leveren op comfort. Daarnaast maakt de ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke straat het geheel compleet. Scholen en winkels zijn in de buurt, terwijl de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Ook natuurgebieden zoals de Oostplas en de Regte Heide liggen op korte afstand. Begane grond – ruim, licht en volledig leefcomfort op één niveau Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, berg-/wasruimte en een hardhouten trapopgang. De karakteristieke halfronde deuren geven meteen een eerste indruk van de sfeer in huis: verzorgd en met aandacht voor detail. De gehele begane grond is strak gestuukt en beschikt over een fraaie donkere natuurstenen vloer die rust en kwaliteit uitstraalt. Vanuit de hal bereik je de heerlijk lichte en zeer royale woonkamer; een comfortabele leefruimte met een prettige indeling. Aan de voorzijde een sfeervolle zithoek rond de gashaard, aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in massief licht eiken, gecombineerd met een royaal natuurstenen werkblad in U-opstelling. Uiteraard is deze voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, brede (90 cm) oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een volwaardig onderdeel vormt van de leefruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich, bereikbaar vanuit de hal, een slaapkamer met eigen badkamer (voormalige garage). Deze volwaardige ruimte beschikt over een eigen entree naar de oprit en is daarmee perfect voor gelijkvloers wonen, maar ook uitermate geschikt als werkruimte, praktijk of gastenverblijf. De kamer is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer en wordt zowel verwarmd als gekoeld via een airconditioning (2020). De badkamer is praktisch ingericht met een douche, dubbele wastafel en toilet en is bovendien geschikt voor mindervaliden. Eerste verdieping – fris, ruim en comfortabel afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 12 m², 17 m² en 18 m². Alle kamers zijn licht en strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, moderne zwarte deuren, inbouwspots en een mooie visgraat laminaatvloer, waardoor de hoogwaardige afwerking en rustige sfeer naadloos aansluiten op die van de begane grond. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, en de grootste kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. De verdieping wordt gecompleteerd door een complete en comfortabel uitgevoerde badkamer met een groot whirlpool-ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De combinatie van eiken accenten, zwarte natuursteen en wit sanitair zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet in dezelfde stijl. Tweede verdieping – volwaardige extra kamer met flexibiliteit Via de vaste trap bereik je de volledig afgewerkte tweede verdieping van ca. 22 m². Deze lichte en veelzijdige ruimte is momenteel in gebruik als werk- en relaxruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als volwaardige vijfde slaapkamer. De verdieping is voorzien van een warmtepompinstallatie voor zowel verwarmen als koelen, een vaste kastenwand en extra bergruimte onder de dakschuinte. De afwerking met een lichte laminaatvloer en zwart geschilderde dakspanten geeft de ruimte een moderne en speelse uitstraling, passend bij het verzorgde afwerkingsniveau van de overige verdiepingen. Groen buitenleven met optimale privacy De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 430 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. De achter- en zijtuin zijn met zorg ingericht met meerdere terrassen, borders, volwassen beplanting en groene hagen, waardoor een groene en beschutte buitenruimte met veel privacy is ontstaan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar het tot in de late uurtjes aangenaam verblijven is. De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een separate berging voor fietsen en tuingereedschap, waarvan het platte dak is afgewerkt met duurzame kunststof dakbedekking en is voorzien van 8 zonnepanelen. Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid De woning is gelegen aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan in Goirle, waar het aangenaam en vrij wonen is. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse wooncomfort optimaal is. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar zowel Tilburg als de A58 richting Eindhoven en Breda. Hierdoor is de locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving ligt het Stappegoor-gebied met onder andere Fontys, ROC, diverse sportvoorzieningen en een bioscoop. Voor ontspanning en natuur zijn bovendien de Oostplas en de uitgestrekte Regte Heide nabij, waardoor de omgeving een prettige balans biedt tussen voorzieningen en groen. De woning in vogelvlucht • Vrijstaande, verrassend complete en grondig gemoderniseerde villa • Duurzaam uitgevoerd met o.a. 8 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas • 5 slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond (levensloopbestendig en tevens ideaal als werk/praktijk/gastenverblijf) • Multifunctionele tweede verdieping (werk-, relax- of extra slaapkamer) • Royale en lichte woonkamer met gashaard, openslaande tuindeuren en aangrenzende luxe keuken • 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers en comfortabele 2e badkamer op de eerste verdieping • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, sfeervolle overkapping en veel privacy • Oprit voor 2 auto’s op eigen terrein • Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Breda en Eindhoven • Nabij scholen, winkels, Stappegoor-gebied en natuurgebieden (Oostplas en Regte Heide) Enkele details: • Bouwjaar 1977, geheel gemoderniseerd waarbij in 2021 de laatste grote aanpassingen gerealiseerd zijn • Perceel: 430 m², Woonoppervlak: 182m², Inhoud: ca. 749 m³ • Slaapkamer en badkamer op begane grond in 2017 gerealiseerd • Cv-ketel (Intergas, mrt 2026) en diverse warmtepomp-airco's voor koelen/verwarmen (2020) • 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021 • Energielabel C Eikenlaan 1 is een huis dat je vooral moet ervaren. De ruimte, de indeling en de sfeer maken het tot een woning waar je je snel thuis voelt. Ben je benieuwd? Kom vooral kijken — want dit zou zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt.