Pastoor van Dunstraat 7

5051 TL · Goirle · Goirle

€ 499.000

k.k.

Kenmerken

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1966

Woonoppervlakte

168 m²

Perceel

384 m²

Inhoud

711 m³

Kamers

Slaapkamers

Badkamers

Energielabel

Tuin

zuidoosten bereikbaar via achterom

Beschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Vrijstaande woning aan een rustige brede straat gelegen in de wijk Hoogeind, vlakbij het winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties, etc. Gelegen op een royaal perceel van 384m². De woning dient te worden gemoderniseerd. WOONOPP: ca. 168m³ PERCEEL: ca. 384m² BOUWJAAR : ca. 1966 AANVAARDING: per direct Parkeren Links naast de woning ligt een ruime oprit met carport waar plaats is voor meerdere auto’s en er is mogelijkheid tot parkeren in de garage. Ook aan de rechterzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast is er voldoende

Voorzieningen

Rolluiken
zonnepanelen

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Ligging

Aan rustige weg
in woonwijk

Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde

€ 585.000

Peildatum 1 januari 2025

Oppervlak (BAG)

180 m²

Bouwjaar

1966

Slaapkamers (geschat)

Perceel

384 m²

Bruto inhoud

771 m³

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling

€ 585.000

+101.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026 — Pastoor van Dunstraat 7

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 585.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 608
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.068

Per maand

€ 89

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

Geregistreerd: 11 maart 2026

Geldig tot: 9 maart 2036

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Pastoor van Dunstraat 7

Op basis van bouwjaar (1966), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van F naar C

Mogelijke waardestijging: +8–12%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Vloerisolatie

Kruipruimte van binnenuit

Investering: € 1.800–€ 3.500
Besparing/jr: € 300–€ 550
ISDE-subsidie: € 440–€ 880
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €5,50/m² (€11 combi)

Prioriteit 2

Spouwmuurisolatie

Mits aanwezig — anders gevelisolatie

Investering: € 1.500–€ 3.000
Besparing/jr: € 350–€ 600
ISDE-subsidie: € 420–€ 840
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 3

Dakisolatie

Vaak nog niet geïsoleerd

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 400–€ 750
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.320 ISDE-subsidie en € 1.050–€ 1.900 besparing per jaar (min. € 2.160 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi
Warmtefonds
tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress

43 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak

36 m²

Geschatte opbrengst

5.202 kWh/jr

CO₂-reductie

2.1 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van Pastoor van Dunstraat 7 (PDOK)

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

8.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Geestelijken

Aantal woningen

355

Gem. WOZ

€ 425.161

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.558

Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²

Inwoners

730

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

65,0%

% gezin met kind

31,9%

% eenpersoonshuish.

34,8%

% huurwoning

35,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 373.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,1%

15–25

9,6%

25–45

21,9%

45–65

26,0%

65+

28,1%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

38,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

14,2%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,2 km

Supermarkt

400 m

Basisschool

800 m

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — Pastoor van Dunstraat

Woningen in straat

Gem. bouwjaar

1966

Gem. oppervlak

112 m²

Meest voorkomend type

2-onder-1-kap

Bekijk originele advertentie op Funda

Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.