De Hilver 34

5052 VK · Goirle · Goirle
€ 520.000
k.k.
De Hilver 34

Kenmerken

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
172 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
677
Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Energielabel
B
Tuin
zuiden bereikbaar via achterom

Beschrijving

Stap binnen in een wereld van comfort met deze moderne gezinswoning, waarbij elke ruimte zorgvuldig is ontworpen met het oog op gezelligheid en gemak. Deze moderne gezinswoning is een ware droom voor ieder gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Met een ruime woonkamer, met een bijzondere haard als middelpunt, en een grote, compleet uitgeruste keuken is dit huis zeer geschikt voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vindt u vier grote slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met alle voorzieningen. Op de tweede verdieping is een vijfde en optioneel een zesde slaapkamer. De garage is ruim genoeg voor één auto, en daarnaast voorziet de achtertuin u van een heerlijke plek, waar u kunt genieten van het zonnige buitenleven. Plan direct een bezichtiging in, bekijk deze bijzonder ruime gezinswoning en maak uw droom waar! Deze woning is gelegen in de

Voorzieningen

  • • Groenrijke omgeving

Isolatie

  • Dakisolatie
  • HR-glas
  • muurisolatie

Verwarming

  • Cv-ketel

Ligging

  • Aan rustige weg
  • in woonwijk
Platforminfo Goirle Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 483.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
167 m²
Bouwjaar
1978
Slaapkamers (geschat)
5
Perceel
173 m²
Bruto inhoud
654 m³
Bouwlagen
3
Dakvorm
schuin dak

WOZ-historie

WOZ-ontwikkeling
€ 483.000
+76.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gemeentelijke lasten 2026De Hilver 34

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 483.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 502
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 962
Per maand
€ 80

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

B
Geregistreerd: 20 oktober 2020
Geldig tot: 20 oktober 2030
Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Hilver 34

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+
Potentieel labelsprong
Van B naar A+
Mogelijke waardestijging: +24%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering
€ 4.000€ 7.500
Besparing/jr
€ 700€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering
€ 12.000€ 20.000
Besparing/jr
€ 1.000€ 1.800
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd
± 9 jaar
Tarief: €2.125-€3.000 A+++
Prioriteit 3
Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering
€ 3.500€ 7.000
Besparing/jr
€ 150€ 400
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 12 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Risico's & zonpotentieel

Funderingsrisico
Laag
Wateroverlast (T=1000)
0 cm
Bodemdaling
0 mm/jr
Hittestress
41 °C

Zonpotentieel

Geschikt dakoppervlak
67 m²
Geschatte opbrengst
11.390 kWh/jr
CO₂-reductie
4.6 ton/jr

Beeld & locatie

Luchtfoto van De Hilver 34 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
18 × 18 m
voetafdruk*
9.9 m
hoogte
schuin dak
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Rivieren

Aantal woningen
376
Gem. WOZ
€ 424.859
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners
950
Gem. huishouden
2,5 pers.
% koopwoning
81,0%
% gezin met kind
42,9%
% eenpersoonshuish.
20,8%
% huurwoning
18,0%
Bouwjaar > 10 jr
100,0%
Gem. WOZ (CBS)
€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15
19,5%
15–25
10,0%
25–45
24,7%
45–65
24,7%
65+
21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)
19,8%
Huishoudens in landelijke onderste 40%
% hoogste 20% (NL)
24,5%
Huishoudens in landelijke top 20%
Personen met bijstand
10

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk
600 m
Supermarkt
1,2 km
Basisschool
700 m
Kinderdagverblijf
700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Straat — De Hilver

Woningen in straat
66
Gem. bouwjaar
1978
Gem. oppervlak
160 m²
Meest voorkomend type
rijwoning
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.